В Москве почти не осталось квартир, доступных по семейной ипотеке
1 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Снова про налог
Юлия Ан
Правильно ли я понимаю, что уже не применим вариант расчета налога от суммы разницы между ценой продажи квартиры и ценой ее покупки? То есть если год назад купил квартиру условно за 5 млн, а сейчас продаешь ее за 4,5 млн, все равно должен заплатить налог 13% от 70% кадастровой стоимости квартиры, несмотря на то, что никакого дохода не получил, а наоборот, продал ее себе в убыток?
Автор
0
0
4
Юлия Ан
Могут подойти
3 комментария
15 июня 2017, 12:13
Лучший совет
6
0
Юлия Ан
15 июня 2017, 13:47
Спасибо, теперь понятно
0
0
15 июня 2017, 12:30
т.е. если кадастровая стоимость (КС) квартиры больше 6,43 м.р., а цена продажи будет 4,5 м.р., то платить налог придется с (КС*0,7)-5 м.р.
5
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если после 01.01.16 г. купил квартиру за 5млнов, а сейчас продал ее за 4.5 млн., то налога не будет, т.к. вычет расходов по-прежнему предусмотрен налоговым законодательством. Появилось только одно дополнительное условие: если цена продажи меньше, чем 70% от кадастровой стоимости, то расчет налога будет производится не от цены продажи, а от 70% кадастра, и вычитать расходы на приобретение квартиры тогда надо будет не из цены продажи, а из суммы, составляющей от 70% кадастра.