Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Снова про налог
Юлия Ан
Правильно ли я понимаю, что уже не применим вариант расчета налога от суммы разницы между ценой продажи квартиры и ценой ее покупки? То есть если год назад купил квартиру условно за 5 млн, а сейчас продаешь ее за 4,5 млн, все равно должен заплатить налог 13% от 70% кадастровой стоимости квартиры, несмотря на то, что никакого дохода не получил, а наоборот, продал ее себе в убыток?
Автор
0
0
4
Юлия Ан
Могут подойти
3 комментария
15 июня 2017, 12:13
Лучший совет
6
0
Юлия Ан
15 июня 2017, 13:47
Спасибо, теперь понятно
0
0
15 июня 2017, 12:30
т.е. если кадастровая стоимость (КС) квартиры больше 6,43 м.р., а цена продажи будет 4,5 м.р., то платить налог придется с (КС*0,7)-5 м.р.
5
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если после 01.01.16 г. купил квартиру за 5млнов, а сейчас продал ее за 4.5 млн., то налога не будет, т.к. вычет расходов по-прежнему предусмотрен налоговым законодательством. Появилось только одно дополнительное условие: если цена продажи меньше, чем 70% от кадастровой стоимости, то расчет налога будет производится не от цены продажи, а от 70% кадастра, и вычитать расходы на приобретение квартиры тогда надо будет не из цены продажи, а из суммы, составляющей от 70% кадастра.