Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если собственница одна, а прописаны в квартире она и ее муж, они оба должны быть указаны в договоре на аренду или только она одна?
Цифры недели
30 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
5
Могут подойти
5 комментариев
24 июля 2021, 22:34
Лучший совет
5
0
25 июля 2021, 13:38
Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
СК. РФ ст.34 К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СК. РФ ст.34 К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
0
0
25 июля 2021, 12:47
В договоре найма, а не аренды, (если это не соцнайм, хотя там вообще сдавать нельзя) участвуют только собственники и сособственники. Никаких согласий зарегистрированных, одобрений родственников и прочей чепухи не нужно.
1
0
25 июля 2021, 09:01
Здравствуйте. Если Вы планируете заключить договор коммерческого найма квартиры (аренды). В этом случае в договоре достаточно подписи только собственника квартиры. Для Вашего успокоения, супруга может на договоре написать "согласна одобряю". Этого будет достаточно.
2
0
не риэлтор
25 июля 2021, 08:58
в договоре, разумеется, указывается только собственница. вы же договорные отношения по поводу квартиры будете иметь только с ней.
но полностью согласен с анной орловой - согласие мужа получить весьма желательно. или письменное, или хотя бы устное, на словах. а то всякое бывает. может он по паспорту муж, а формально они в разводе и в ссоре. заявится к вам жить, вот хохоту будет...
ps исхожу из того, что вы снимаете, а не сдаете. если сдаете - тогда согласие мужа в зависимости от прошаренности нанимателей )) если этот вопрос не поднимается, тогда молчите про мужа, и все
но полностью согласен с анной орловой - согласие мужа получить весьма желательно. или письменное, или хотя бы устное, на словах. а то всякое бывает. может он по паспорту муж, а формально они в разводе и в ссоре. заявится к вам жить, вот хохоту будет...
ps исхожу из того, что вы снимаете, а не сдаете. если сдаете - тогда согласие мужа в зависимости от прошаренности нанимателей )) если этот вопрос не поднимается, тогда молчите про мужа, и все
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
В случае аренды , комиссия оплачивается арендатором , это в России везде так, арендатор платит за чистоту сделки , за спокойствие и уверенность в том , что риэлтор составит правильный договор, сделает видео , чтобы потом обеспечительный платеж вернуть без вычетов , за то, что его , без видимых причин не выселит "настоящий" собственник квартиры, аренда пройдет гладко, без разборок и взаимных претензий. Все, что описала выше, увы, есть практически всегда, когда встречаются те, кто не хочет платить за свое спокойствие и сохраненные нервы .
"Электронная" регистрация сделки в Сбербанке - употреблять с осторожностью!
Кому Вы нужны и почему такая паранойя?)
Досрочное погашение ипотеки: когда это выгодно
📌 Алгоритм действийЕсли деньги появились ДО даты регулярного платежа ➝ Вноси досрочно сразу, не жди.Так остаток долга уменьшится раньше.Проценты будут считаться с меньшей суммы, и ты экономишь каждый день.Если деньги появились В ДЕНЬ регулярного платежа ➝ Дождись списания основного платежа и сразу внеси досрочный.В этот момент проценты за месяц уже закрыты.Вся досрочная сумма уйдёт в тело кредита.Если деньги появились ПОСЛЕ даты регулярного платежа ➝ Вноси досрочно как можно скорее.Каждый день ожидания = новые проценты.Чем быстрее внесёшь, тем меньше переплата.
В кабмине обеспокоены ожидаемым вводом жилья в 2028–2029 годах
к 2027-28 году не удастся даже распродать и реализовать уже начатые объекты, грядут массовые задержки ввода, .... а мантры про некую эфемерную всемогущую ипотеку это просто влажные мечты .... закредитованность итак велика и раздувать на пустом месте ипотечный пузырь правительство не станет, там специалисты высокого класса... а если чудо случится то застройщики смогут оперативно запустить все проекты которые захотят,, в условиях же низкого спроса и неясных перспектив запускать новые проекты могут только те кто хочет разориться
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Только собственник. Зарегистрированные по месту жительства не распоряжаются квартирой, только пользуются.
А зарегистрированных лиц вообще не указывайте.