Ст. 218 ГК РФ пункт 4." Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество"
Таким образом в 2011 году произошла всего лишь регистрация ранее возникшего права. то исключение из общего правила о наступлении права собственности на недвижимое имущество с момента госрегистрации.

Людмила, на Ваш вопрос 17 сентября 2013, 18:09 ответ: нет.
В приведенном Вами примере Вы не становитесь собственником с момента полного выплата пая. Читаем внимательно п. 4 ст. 218 ГК РФ: " Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, ПРЕДОСТАВЛЕННОЕ этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество".

Таким образом, для приобретения членом кооператива права собственности на жилое помещение должны быть соблюдены два условия:
1) член кооператива должен полностью внести паевой взнос,
2) ЖСК должен передать помещение члену кооператива (то есть, помещение должно фактически существовать). Документом, подтверждающим передачу члену кооператива квартиры, является акт приема-передачи.

Соответственно и правом на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ Вы сможете воспользоваться только после внесения полностью паевого взноса и передачи Вам квартиры ЖСК.

Ключевые слова "будущая квартира". Её все-таки надо приобрести, а чтобы ее приобрести, она должна существовать. Существование квартиры в многоквартирном доме начинается с момента ввода этого дома в эксплуатацию. К Вам она попадает на основании акта приема-передачи. Таким образом, раньше, чем квартира появится документально у Вас ничего не получится. Но по логике вещей после того, как Вы сможете оформить вычет, выплаты возврата НДФЛ должны будут насчитываться с того года, в котором состоялась оплата пая. Но не буду утверждать, что на практике это так же произойдет. У налоговиков может быть другой взгляд на это. Рекомендую Вам написать письмо в МИНФИН с этим вопросом.
До 16-го года еще далеко - успеете получить ответ и разобраться.

Уважаемые специалисты! Получается, что если я вкладываю деньги в свою будущую квартиру, которая будет построена в 2016г и полностью оплачиваю квартиру по договору ЖСК, то я уже сейчас становлюсь собственником квартиры? И могу получать налоговые вычеты?)))

Жаль, секунды не публикуются, был бы фото-финиш)

Все разъяснено и отвечать нечего-))) Все таки есть умные и грамотные специалисты своего дела у нас в Питере-радует-))). С уважением.

Более 3 лет.

Забавно получилось.

Пунктом 2 ст. 8.1 (Государственная регистрация прав на имущество) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Таким образом, исходя из указанных и нижеперечисленных норм, только с момента государственной регистрации возникает право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (ст. 219 ГК РФ), приобретенную по договору недвижимость и на недвижимость, принадлежащую добросовестному приобретателю (ст. 223 ГК РФ), на бесхозяйную недвижимую вещь (ст. 225 ГК РФ), а также на недвижимое имущество, приобретенного в силу приобретательной давности (п. 1 ст. 234 ГК РФ).
При этом действующее законодательство устанавливает определенные исключения из общего правила «Момент возникновения права собственности равен моменту государственной регистрации». К таким исключениям относятся следующие:
...
- член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

На 34-й минуте синхронный и исчерпывающий Ответ в ворота Вопроса!!

Надо же какой синхронный и одинаковый ответ! Ну Вы блин даете! 18.12