Центробанк не исключает повышения ключевой ставки до 20%
27 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Согласие соседей на продажу комнаты
Продаю комнату, отправила соседу заказное письмо с уведомлением, он письмо получил, роспись в уведомлении есть, уведомление я получила. Не будет ли у меня проблем при регистрации сделки в регпалате? Заранее спасибо за ответы, очень жду! Елена.
Автор
0
0
16
Елена Царева
Могут подойти
16 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
16 января 2013, 23:35
Лучший совет
Рег палата принимает только нотариально заверенный отказ.
3
2
Анатолий Юрьевич Пысин
16 января 2013, 23:38
Вам нужно прийти с соседом к нотариусу и подписать определенную форму. Если сосед не хочет идти к нотариусу, то нотариуса можно вызвать на дом. Есть еще один долгий вариант это письмо отправляете не вы, а нотариус. Совет вам нужно обратится к нотариусу он вам подскажет.
0
0
Виталий Черепнёв
20 января 2013, 18:07
Так у них все схвачено, за сутки выкупают, в суд как на работу ходят.
0
0
Татьяна Кашина
17 января 2013, 23:33
Хочу добавить, сегодня в агентстве поднимался этот вопрос как же все таки поступить, когда соседи не хотят выкупать и всячески отказываютя давать согласие на покупку этой комнаты или доли. Правовым путем-никак. Только договариваться с соседом. Еще осенью один из нотариусов согласился таким образом дать свидетельство, а теперь тоже не хочет. Так как есть в законе одна заковырка, как говорят нотариусы, и своим местом, своей лицензией рисковать не хотят. Поэтому люди и делают через дарение.Не защищены полностью по закону собственники комнат или долей.
1
1
Татьяна Кашина
17 января 2013, 23:37
Так что Дмитрий Анатольевич, не надо так однознано уверять людей, что их договор рег палата примет,а всех не согласных с вашей версией называть Дилетантами.
0
0
17 января 2013, 09:48
Регистратор-это исполнитель, незаконный отказ в регистрации сделки и перехода права оспаривается в суде, многих регистраторов уже вылечили, и они принимают телеграммы с уведомлением и регистрируют сделки, ст.250 ГК РФ : "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее", а ответ или отказ сособственника в статье не прописан. Кому нужна помощь обращайтесь.
А Вас Господа Дилетанты попрошу не вводить собственников долей квартир и комнат в заблуждение.
А Вас Господа Дилетанты попрошу не вводить собственников долей квартир и комнат в заблуждение.
2
1
Елена Царева
17 января 2013, 10:55
Дмитрий, согласна с Вами, закон есть закон, и его никто не отменял, полтора года назад мы комнату так и покупали и не было проблем, и никаких вопросов не возникало, а теперь говорят, что только нотариус и при этом никто не ссылается ни на что, мол, регпалата не принимает и все! А закон ей не писан?
0
0
Елена Царева
17 января 2013, 10:59
При этом, если сосед получил письмо, то это не значит, что он с радостью побежит к нотариусу, в моем случае это совсем не так, замучаюсь унижаться, поэтому и хотелось бы обойтись малой кровью. А если он никогда не пойдет, я что, никогда не смогу ее продать??? То есть меня лишают права распоряжаться своей собственностью???
0
0
Елена Царева
17 января 2013, 11:02
То есть никаких поправок и новых положений к ст.250 ГК РФ не было? Или я что-то пропустила?
0
0
20 января 2013, 23:35
Елена! Сособственник уведомлен, со дня уведомления у него есть преимущественное право покупки в течении месяца. Если он не заключил с Вами ДКП, то Вы вправе отчуждать третьим лицам. Госрегистратор обязан принять пакет документов для совершения регистрационных действий, а уже потом требовать довнесения каких либо документов на усмотрение Госрегистратора, но в письменном виде. А его решение обжалуется Вами, на практике после обжалования в вышестоящий орган и написания в Прокуратуру, Госрегистратор отстраняется от исполнения своих обязанностей, а ДКП регистрируется. Распоряжаться, владеть и пользоваться собственника своим имуществом может лишить только суд. На сайте Росреестра есть перечень документов, который регламентирует Госрегистратору содержание пакета, читайте пункт 10: http://www.to77.rosreestr.ru/upload/to77/files/standart/standart_15.doc
0
0
20 января 2013, 23:40
А дилетантам здесь не место!!! Работать нужно, а не опираться на слухи, что одна бабушка сказала. Это Виталию и Татьяне.
0
0
Татьяна Кашина
17 января 2013, 02:19
Да, именно, так и работает рег. палата, как написал Анатолий. Нотариусы тоже перестали сделки делать, если уведомление вернулось не отмеченным, никто из них не хочет на себя брать ответственность. По закону-одно, а практика сейчас другое показывает.
3
1
Анатолий Юрьевич Пысин
17 января 2013, 00:22
Согласен с вами Даниил, но тем не менее рег.палата принимает только нотариально заверенные отказы, или может принять отказ написанный соседом в присутствии сотрудника - регистратора.
2
1
17 января 2013, 00:18
В законе об обязательной нотариальной форме уведомления о соблюдении права преимущественной покупки ничего не сказано.
3
0
Татьяна Кашина
16 января 2013, 23:51
Раз сосед не против, сходитес ним к нотариусу, где ваш сосед пишет заявление, что он знает о продаже комнаты и не возражает о ее продаже другому лицу. А как вы сделали, так не правильно. Уведомление посылает нотариус.
1
1
16 января 2013, 23:37
Уведомление должен был посылать нотариус и по истечении месяца выдать вам свидетельство о том что ваш сосед был надлежаще уведомлен.
2
1
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости