Согласие супруга на покупку недвижимости.

Леонид Николаевич, Вы категорично и однобоко рассуждаете. Вам знакома специфика нотариальных сделок? Вы знаете, чем отличается покупка объекта недвижимости от права требования? Уважаемый автор вопроса, при принятии решения старайтесь руководствоваться ответами авторизированных специалистов, имеющих реальный практический опыт и знания.

Согласие супруга не обязательно, к примеру, в следующих ситуациях: при наличии брачного договора либо соглашения о порядке использования совместного имущества; нотариальной доверенности на представление интересов для приобретения недвижимости

Вы еще не знаете, что именно будете покупать. Если найдете объект для продажи которого необязательна нотариальная форма договора и будете делать договор в ППФ, то согласие не нужно.
А если объект в долевой собственности и(или) среди собственников есть несовершеннолетние, то договор только нотариальный, а нотариусы несмотря на все правильные, но не учитывающие практики, выкладки Леонида Николаевича, требуют согласие супруга на покупку.
Правда, некоторых нотариусов в Питере мне пару раз удавалось уговорить обойтись без такового согласия. Но это не означает, что у Вас или у Вашего агента получится то же самое)
Кроме того, грамотный продавец или его агент тоже могут настоять на том, чтобы было согласие супруга - им головная боль с судами, если супруг против, не нужна.
Не зная объекта, сделать согласие заранее невозможно, потому что с некоторых пор и нотариусы и росреестр требуют указывать конкретный объект согласия.
Таким образом, в Вашей ситуации только один наименее хлопотный выход из положения:
муж дает кому-либо (не жене!!!!! - жене нельзя) доверенность, содержащую полномочия по выражению его согласия на покупку женой доли или целого любого объекта недвижимости по любому адресу находящегося.
Долю я упомянула потому, что в СПб все коммунальные комнаты оформлены, как доли квартиры.
И не лишним на всякий случай будет упомянуть в доверенности еще согласие на покупку квартиры в строящемся доме с заключением соответствующего договора(ДДУ, ЖСК, Цессии) - вдруг стройку выберете.
Доверенное лицо должно быть с доступно Вам после выбора объекта покупки, т.е. быть в Питере.

Кроме выше перечисленных моментов согласие потребуется также в случаях, где существует вероятность оспаривания сделки в будущем

Здравствуйте! Нотариально удостоверенное согласие супруга на возмездное приобретение (куплю) объекта недвижимости другим супругом не требуется, потому что пунктом 2 статьи 35 "Семейного кодекса РФ" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (в редакции от 29.12.2017) установлена презумпция - заведомое предположение согласия другого супруга на совершение одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов (каким являются деньги, на которые он хочет купить объект недвижимости).

Именно поэтому согласие супруга на реализацию другим супругом своего законного права на возмездное приобретение (куплю) объекта недвижимости не подлежит обязательному удостоверению нотариусом, также ещё и потому, что возмездное приобретение (купля) в собственность супругом объекта недвижимости не является сделкой по распоряжению имуществом, права́ на которое подлежат государственной регистрации, сделкой, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделкой, подлежащей обязательной государственной регистрации, для совершения которых одним из супругов обязательно необходимо предварительно получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга, предусмотренное пунктом 3 статьи 35 "Семейного кодекса РФ" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (в редакции от 29.12.2017), что именно истолковал Верховный Суд РФ в своём Определении от 04.02.2016 по делу N 308-КГ15-13732, А32-45693/2014.

Добрый день. Если Ваша сделка будет проходить в простой письменной форме, речь идет о покупке квартиры на вторичном рынке, то никакого согласия супруга не нужно. Если сделка будет предполагать нотариальную форму договора, то нотариус наверняка попросит согласие. Также согласие требуется при приобретении троящейся недвижимости.

Принимая во внимание вышесказанное, обратитесь к ближайшему нотариусу за правильным оформлением согласия. Удачи в приобретении недвижимости в Петербурге!