Добрый день! Квартира получена по договору дарения, в последующем она поменяна на другую квартиру, надо ли согласие супруга на продажу в этом случае?
Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
4 комментария
9 августа 2021, 23:58
Безусловно, согласие нужно без всяких если, ибо де-юре вторая квартира была куплена в браке (договор мены - это договор купли-продажи), а всё остальное: полученная квартира по дарению, другие дела до и после брака и так далее - это предмет разбирательств между супругами, возможно, в судебном порядке, НО исключительно между собой и без участия покупателя (ему на руки нотариальное согласие супруга, чтобы исключить его участие в возможных разборках.)
5
0
452/50 000
0/50 000
9 августа 2021, 17:36
Пока не доказано, что квартира по договору мены - это личное имущество одного из супругов, данная квартира является общей совместной собственностью. Поэтому, получайте согласие от второго супруга на сделку и все спорные вопросы на эту тему будут закрыты.
3
0
254/50 000
0/50 000
9 августа 2021, 16:43
Добрый день. Формально надо, поскольку договор мены является возмездной сделкой, и, следовательно, полученная взамен квартира входит в состав общего имущества супругов.
5
0
168/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А кому надо? Банк, Росреестр согласия не потребует. А покупатель может.
Дело в том, что если в период брака в недвижимость, принадлежащую одному из супругов, были произведены вложения, значительно увеличивающие ее стоимость, она может решением суда быть признана совместной собственностью (ст. 37 СК РФ). Поэтому, если вы покупатель, то потребовать это согласие лишним не будет. А если продавец - быть готовым предоставить, если потребуется.