Поиск по журналу

Москва и МО

Согласие супруга на продажу квартиры, если собственник это наследство

ID: 16176464

Обновлено 26.02.2021

Вся Россия

1 807

Уважаемые риэлторы, здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, так как мнения расходятся:

1. Если квартира получена в наследство, то при продаже требуется ли согласие на продажу от супруга/супруги собственника-наследника? Конечно, учитывая, что брак был заключён до вступления в наследство (если это в целом имеет значение).

2. И при покупке квартиры у наследников, как понять, что квартира приватизированная?

Спасибо!

Автор

Теги

ID: 16176464

наследство

Могут подойти

27 675 649 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

21 172 650 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 10

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

27 271 210 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

9 700 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Планерная

4 мин.

Планерная улица, 7К3, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

15 990 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Селигерская

9 мин.

Бескудниковский бульвар, 19К1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Сокол

6 мин.

улица Усиевича, 25К3, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 5

Речной вокзал

21 мин.

Фестивальная улица, 18, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Ховрино

8 мин.

улица Дыбенко, 22К3, Москва

34 500 000 ₽

кв. своб. план., 101 м², этаж 23

Шелепиха

8 мин.

ЖК "Headliner (Хедлайнер)", Шмитовский проезд, 39к8, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

25 февраля 2021, 23:14

Лучший совет

Здравствуйте. Вам срочно к специалисту за сопровождением сделки. С таким уровнем знаний самостоятельно проводить сделку нельзя.

ID: 16176464

Автор

26 февраля 2021, 00:21

Самостоятельно не собирались. Спасибо.

Александр Воронич

26 февраля 2021, 21:31

По всей видимости Вы путаете приватизацию в частности и собственность вообще. Приватизация, это безвозмездная передача государством квартиры в собственность граждан. Она является только одной из форм получения квартиры в собственность. Собственность также может быть получена иными способами, никак с приватизацией не связанными. Их несколько. Например участие в долевом строительстве, заключение брачного договора, участие в жилищно-строительном кооперативе, судебное решение и ещё несколько... Квартира, которая рассматривается Вами к покупке, получена нынешним собственником в наследство и вполне вероятно, что она и не была никогда ранее приватизирована. А возможно и была, но сейчас это не имеет существенного значения (хотя конечно с точки зрения законности формирования и переходов права собственности важно всё). Она в собственности и по закону может быть продана и куплена.

Александр Ткачев

26 февраля 2021, 14:33

Неприватизированную не получилось бы ни унаследовать, ни купить..

ID: 2686753

26 февраля 2021, 13:24

Иногда в квартире может быть сделан ремонты (в браке), превышающий стоимость самого объекта. Отсюда и просьба (от Покупателя) о Согласии Супруга (хотя для регистрации оно и не требуется).

Даниил Пятецкий

25 февраля 2021, 23:21

Здравствуйте.
1. Имущество полученное в порядке наследования, дарения и по приватизации (не всегда правда) является личной собственностью того, на кого оно оформлено. Согласие не требуется.
2. Без комментариев. Вопрос некорректный и его суть не укладывается в нормы действующего законодательства.
Мнения по существу Вашего вопроса расходится могут только у совершенно бестолковых специалистов. Работайте с компетентными специалистами и таких проблем не будет.
Лучшие здесь: https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/

Даниил Пятецкий

26 февраля 2021, 00:33

Пожалуйста. Я искренне надеюсь, что Вы попадете в "добрые" руки.