недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Согласие супруга на продажу квартиры, если собственник это наследство

Москва 269 8

Уважаемые риэлторы, здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, так как мнения расходятся:

1. Если квартира получена в наследство, то при продаже требуется ли согласие на продажу от супруга/супруги собственника-наследника? Конечно, учитывая, что брак был заключён до вступления в наследство (если это в целом имеет значение).

2. И при покупке квартиры у наследников, как понять, что квартира приватизированная?

Спасибо!

Советы 8
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 февраля 2021, 23:14

Здравствуйте. Вам срочно к специалисту за сопровождением сделки. С таким уровнем знаний самостоятельно проводить сделку нельзя.

ID: 1617646426 февраля 2021, 0:21

Самостоятельно не собирались. Спасибо.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 февраля 2021, 21:31

По всей видимости Вы путаете приватизацию в частности и собственность вообще. Приватизация, это безвозмездная передача государством квартиры в собственность граждан. Она является только одной из форм получения квартиры в собственность. Собственность также может быть получена иными способами, никак с приватизацией не связанными. Их несколько. Например участие в долевом строительстве, заключение брачного договора, участие в жилищно-строительном кооперативе, судебное решение и ещё несколько... Квартира, которая рассматривается Вами к покупке, получена нынешним собственником в наследство и вполне вероятно, что она и не была никогда ранее приватизирована. А возможно и была, но сейчас это не имеет существенного значения (хотя конечно с точки зрения законности формирования и переходов права собственности важно всё). Она в собственности и по закону может быть продана и куплена.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 февраля 2021, 23:21

Здравствуйте.
1. Имущество полученное в порядке наследования, дарения и по приватизации (не всегда правда) является личной собственностью того, на кого оно оформлено. Согласие не требуется.
2. Без комментариев. Вопрос некорректный и его суть не укладывается в нормы действующего законодательства.
Мнения по существу Вашего вопроса расходится могут только у совершенно бестолковых специалистов. Работайте с компетентными специалистами и таких проблем не будет.
Лучшие здесь: https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/

ID: 1617646426 февраля 2021, 0:21

Даниил, спасибо за ответ!

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 февраля 2021, 0:33

Пожалуйста. Я искренне надеюсь, что Вы попадете в "добрые" руки.

СтройРиэлт26 февраля 2021, 13:24

Иногда в квартире может быть сделан ремонты (в браке), превышающий стоимость самого объекта. Отсюда и просьба (от Покупателя) о Согласии Супруга (хотя для регистрации оно и не требуется).

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 февраля 2021, 14:33

Неприватизированную не получилось бы ни унаследовать, ни купить..

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru