Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Согласие супруга при покупке квартиры
Ирина
18 февраля 2018
Вся Россия
9 621
4

Добрый день. Подскажите пожалуйста, возникла следующая ситуация. Продаем квартиру. Продавец разведена, отметок в паспорте ни о браке ни о разводе нет, свидетельство о разводе на руках. Соответственно согласие супруга на продажу не требуется. Однако покупатель в разводе. Отметка в паспорте о заключении брака стоит, но отметки о разводе нет. У бывшей супруги покупателя в паспорте стоит отметка о разводе и на руках имеется свидетельство о расторжении брака (с покупателем естественно). В этом случае требуется какой-нибудь документ? Нотариально заверенное согласие супруга? Бывшего супруга? Или покупатель предоставит нотариально заверенный документ что разведен?

Автор
4
Ирина
Могут подойти
4 комментария
18 февраля 2018, 18:09
Лучший совет
Как-то всё запутали, перемешали. Отвечу как должно быть, а Вы разберётесь. От покупателя ничего не требуется, если никто не требует ))). Продавец: если продавец продаёт квартиру, которая была куплена в совместном браке, то для продажи требуется согласие супруга (ги), даже если уже в разводе. Если между супругами есть брачный договор или иной документ, который регламентирует раздел имущества, то надо руководствоваться ими.
5
0
429/50 000
0/50 000
18 февраля 2018, 20:58
Для государственной регистрации перехода права по этой сделке вообще никакого и ни от кого получать согласие не нужно, т.е. сделку обязаны зарегистрировать, даже если имущество является совместным. Другое дело, что для соблюдения важных формальностей, при условии, что квартира является совместной собственностью, от согласие бывшего супруга лучше обзавестись.
3
0
360/50 000
0/50 000
18 февраля 2018, 19:17
Вообще ничего не понял из вопроса, кто с кем развёлся и кто кому продаёт. В общем по правилам, присоединяюсь к коллегам.
4
0
120/50 000
0/50 000
18 февраля 2018, 18:05
Здравствуйте.
Продавцу принадлежит квартира на возмездной основе?
Если да, то необходимо получить согласие бывшего супруга на продажу, тк в соотвествии с СК РФ имущество, нажитое супругами в браке является их совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором.
Для покупателя ничего не нужно делать, достаточно в договоре указать, что момент покупки в зарегистрированном браке не состоит.
3
0
431/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости