Составление ДКП по долям с различным сроком владения

Ничего страшного не вижу. Пусть пишут, свидетельство будет одно ( Внук боится попасть под 13 процентный налог, но напрасно, от под налог не попадает, как как время владения начинается от времени возникновения права, т.е более 3 лет

Была такая ситуация, ставили непропорциональные цифры, все прошло хорошо)
А вообще у внука собственность более 3-х лет и во всяких хтрых манипуляциях нет никакой необходимости.

Если бы внук не владел ранее (после приватизации и более 3-х лет) 1/4, то он был бы прав, А стоимость долей совершенно не обязательно должна быть пропорциональной.

Налог не возникнет не переживайте. Ситуация из обычных - изменение состава собственника. Прекращение права собственности она не влечёт, так что срок владения не обнуляется.

В вашей ситуации налога не возникает, в остальном руководствуйтесь ГК, например свободой договора.

Некоторые, "на всякий случай" всегда и везде в ДКП ставят стоимость 1млн. Ну, чтобы наверняка..... Бред!

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Также есть письмо Минфина РФ от 1 апреля 2011 г. N 03-04-08/10-58

У меня была такая ситуация, даже в налоговой консультировался. Я указал несколько продавцов и общую стоимость продажи, не прописывая доли каждого продавца в договоре
Такая система спасает от лишних споров с налоговой, по возможно возникшей прибыли

Ситуация простая - произошло увеличение доли. Но на срок владения это не влияет, так что будет более 3 лет.

Наташа Белоключевская, извините за минус, я промахнулась, хотела поставить плюс.

спасибо, уважаемые коллеги. Я вот тоже считаю, что налогооблагаемой базы не возникает,но бывают риэлторы перестраховщики, а давайте на всякий случай еще и в договоре укажем, эту долю поменьшей стоимости, а вдруг у инспектора другая позиция "ведь там все так неоднозначно..." Вот, что с такими советчками делать? В последнее время клиенту проще объяснить, чем риэлтору.