Поиск по журналу

Вся Россия

Социальный найм

ID: 90959154

Обновлено 16.05.2022

Вся Россия

3 280

здравствуйте!

Возникла такая ситуация, даже не знаю с чего начать чтобы ее распутать.

У моей тети есть комната в коммунальной квартире в соц. найме. По тех. паспорту и по факту это комната носит номер 2, площадь 10,6. Есть в квартире комната номер 1, 10,2 м. которая принадлежит другим лицам, к примеру гражданке Б.

В 2012 году было судебное решение о приватизации гражданкой Б комнаты, но в нем прописано что приватизирует она комнату 2, 10,6 м. Хотя фактически живет она в комнате 1, площадью 10,2 м., а мы живем в комнате 2 и так было всегда, ничего не менялось. Дело в том, что ордер гражданке Б тоже выдавался на комнату 2 с площадью 10.6. То есть это ошибка организации, которая выдавала ордер гражданке Б.

У тети тоже есть ордер на комнату 2 площадью 10,6. И в 2012 году (по датам после суда) между тетей и ДГИ был заключен договор соц.найма на комнату 2, площадью 10,6.

Теперь ДГИ говорит, что раз есть судебное решение то договор соц найма недействителен.

Получается, что у нас просто "отжали" комнату по документам.

А про комнату номер 1 ДГИ пишет мол она ничья, и они ее сейчас оформят в собственность города Москвы. Хотя если по техпаспорту то именно в комнате 1 живет гражданка Б!!

я не понимаю тогда где живем мы и что делать...

О суде в 2012 году мы не знали, тетя узнала о нем в 2021 году, ознакомилась с решением, но не знала, что можно подать жалобу, думала что ДГИ исправят свою ошибку в документах сами....

Автор

ID: 90959154

Могут подойти

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

32 259 200 ₽

1-комн.кв., 54 м², этаж 7

Римская

8 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

25 809 795 ₽

студия, 25 м², этаж 4

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

31 700 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

12 440 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Зюзино

17 мин.

Севастопольский проспект, 51К2, Москва

13 300 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 2

Кантемировская

12 мин.

Кантемировская улица, 7, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

29 900 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Кропоткинская

2 мин.

Гоголевский бульвар, 8, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 12

ЗИЛ

13 мин.

ЖК "ЗИЛАРТ", улица Архитектора Щусева, 5к1, Москва

6 комментариев

Алексей Фролов

15 мая 2022, 13:42

Лучший совет

И в чем заключается ваш вопрос? Вы описали ситуацию. И данная тематика вообще то к юристам а не к риелтерам. Т.к Вопрос связан с судебным отстаиванием своих прав
PS И с каких это пор у нас госслужбы сами исправляют свои ошибки? Они их не любят исправлять даже если вы их носом ткнете...

Ирина Владимировна Кораблева

21 мая 2022, 20:12

"Теперь ДГИ говорит, что раз есть судебное решение то договор соц найма недействителен."
Правильно говорит. Но не потому, что судебный акт имеет приоритет перед ранее заключенным договором, а потому, что результатом этого решение является выбытие комнаты из госсобственности и передача ее в собственность другого лица и, как следствие, прекращение обязательств сторон по договору найма.
ОРДЕР-ТО НА СПОРНУЮ КОМНАТУ КТО ИЗ НИХ РАНЬШЕ ПОЛУЧИЛ?
И в суд надо идти - другого выхода нет. Но даже если тетя Ваша получила ордер позднее гражданки Б, то все равно у тети в суде нормальные перспективы, если докажете суду то, что гражданка Б много лет проживала в другой комнате и считала ее своей, а тетя проживала в этой комнате.
Это просто ошибка организации, выдавшей ордер. И ее можно исправить через суд.
Надеюсь, что гр. Б не будет вставлять вам палки в колеса.

Даниил Пятецкий

15 мая 2022, 14:43

Добрый день. Ну у Вас нет вариантов кроме как искать юриста, который погрузится в эту проблему и предложит наиболее оптимальный вариант ее решения. Вопрос совершенно не для интернет форума. Это практическая работа для специалиста.

Михаил Шатов

15 мая 2022, 14:24

Добрый день! Если ДГИ заключил оба договора соц найма с двумя разными людьми на одну комнату, то разбираться нужно последовательно - сначала получить разъяснения (доказательства) ДГИ, потом обращаться в суд за защитой прав тети. На форуме недавно (пару месяцев назад) был подобный запрос. Вам случай не уникальный, собирайте информацию и действуйте. Желаю Вам найти грамотного юриста, который достойно представит Ваши интересы в суде.

не риэлтор

15 мая 2022, 14:16

"Теперь ДГИ говорит, что раз есть судебное решение то договор соц найма недействителен." - дги, к сожалению, говорит правильно. формально судебный акт имеет приоритет перед ранее заключенным договором. примерно как на дороге знак имеет приоритет перед разметкой. исправлять эту ерунду можно теперь только через новый суд;
"Возникла такая ситуация, даже не знаю с чего начать чтобы ее распутать." - ну, вариантов у вас немного. точнее, всего один, см.выше. начать с того что пойти со всеми документами на очную консультацию к хорошему юристу-жилищнику.

Михаил Морозан

15 мая 2022, 13:59

Здравствуйте. Все имущественные споры решает суд, Вам прямая дорога туда..... Нанимайте адвоката и доказывайте свою правоту раз уж за 25 лет не приватизировали своё имущество....