Как оценить дачу для продажи?

Галина

13.05.2022

Вся Россия

4 703

Имеется дача в ленобласти, участок около 7 соток и старый домик, который только под снос.

Всё в собственности.

Раньше хотели сами отстроить заново, а теперь решили попробовать продать.

имеются особенности, например уклон участка.

Автор

Теги

Галина

загородная недвижимость дача оценка

Могут подойти

35 576 920 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

39 326 300 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 11

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

26 200 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 8

Добрынинская

9 мин.

Люсиновская улица, 36/50, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 2

Царицыно

5 мин.

Севанская улица, 7К2, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 8

Нагатинский Затон

9 мин.

ЖК "Ривер Парк Коломенское", улица Корабельная, 1, Москва

22 000 000 ₽

студия, 38 м², этаж 3

Академическая

10 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 30К1, Москва

29 500 000 ₽

3-комн.апарт., 90 м², этаж 19

Технопарк

2 мин.

проспект Андропова, 10, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 2

Университет

10 мин.

улица Строителей, 13К2, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

13 мая 2022, 16:19

Лучший совет

Добрый день.
Вариант 1. Провести сравнительный анализ рынка аналогичных предложений.
Вариант 2. Обратиться к риэлтору.
Важно понимать, что определения любым способом стоимость будет примерной. Более менее реальная цена определяется рекламой и анализом отклика на неё. Ещё надо учитывать качество рекламы. Тут следует знать о наиболее оптимальных источниках продвижения Вашего предложения.

Александр Воронич

14 мая 2022, 03:34

Здравствуйте. К сожалению, на сегодняшний день, произвести хотя бы более-менее точную оценку Вашего объекта, не представляется возможным вообще. Те методы, которыми мы пользуемся обычно, на сегодняшний день не работают. Для формирования стартовой (рекламной) цены на объект, желательно изучить историю продаж аналогичных объектов за последние 2-3 месяца и ориентироваться на минимальные цены конкурентов, но быть готовыми к тому, что и минимальная цена может не сработать. Реальную картину даст только спрос. Сезонность сейчас на Вашей стороне, поэтому не следует затягивать с началом продажи.

Михаил Шатов

13 мая 2022, 18:53

Лучше всего обратиться к местному риэлтору по рекомендации. Вы сможете оставить ему ключи и он будет показывать участок в Ваше отсутствие. Также совместно с ним сможете обозначить диапазон цены. Дальше рынок все разрешит самостоятельно, но благодаря грамотной подаче специалиста по недвижимости. Удачи в продаже!

Глеб Панов

13 мая 2022, 17:21

Добрый день, Галина!

Вам даже скорее надо оценивать тогда Ваш земельный участок за вычетом примерной суммы на демонтаж дома (под снос), снятие с кадастрового учёта, который расположен на земельном участке. Проанализируйте земельные участки в тех же параметрах, которые находятся поблизости от продаваемого Вами участка, сравнить можно как на ЦИАН, так и на других порталах недвижимости. Или как заметил коллега выше просто сэкономить время, нервы и деньги и обратиться по этому вопросу к специалисту, так как каждый должен заниматься своим делом.