Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Как оценить дачу для продажи?

Санкт-Петербург 1 071 4

Имеется дача в ленобласти, участок около 7 соток и старый домик, который только под снос.

Всё в собственности.

Раньше хотели сами отстроить заново, а теперь решили попробовать продать.

имеются особенности, например уклон участка.


Советы 4
Даниил ПятецкийЛучший совет
13 мая 2022, 16:19

Добрый день.
Вариант 1. Провести сравнительный анализ рынка аналогичных предложений.
Вариант 2. Обратиться к риэлтору.
Важно понимать, что определения любым способом стоимость будет примерной. Более менее реальная цена определяется рекламой и анализом отклика на неё. Ещё надо учитывать качество рекламы. Тут следует знать о наиболее оптимальных источниках продвижения Вашего предложения.

Глеб Панов
13 мая 2022, 17:21

Добрый день, Галина!

Вам даже скорее надо оценивать тогда Ваш земельный участок за вычетом примерной суммы на демонтаж дома (под снос), снятие с кадастрового учёта, который расположен на земельном участке. Проанализируйте земельные участки в тех же параметрах, которые находятся поблизости от продаваемого Вами участка, сравнить можно как на ЦИАН, так и на других порталах недвижимости. Или как заметил коллега выше просто сэкономить время, нервы и деньги и обратиться по этому вопросу к специалисту, так как каждый должен заниматься своим делом.

Михаил Шатов13 мая 2022, 18:53

Лучше всего обратиться к местному риэлтору по рекомендации. Вы сможете оставить ему ключи и он будет показывать участок в Ваше отсутствие. Также совместно с ним сможете обозначить диапазон цены. Дальше рынок все разрешит самостоятельно, но благодаря грамотной подаче специалиста по недвижимости. Удачи в продаже!

Здравствуйте. К сожалению, на сегодняшний день, произвести хотя бы более-менее точную оценку Вашего объекта, не представляется возможным вообще. Те методы, которыми мы пользуемся обычно, на сегодняшний день не работают. Для формирования стартовой (рекламной) цены на объект, желательно изучить историю продаж аналогичных объектов за последние 2-3 месяца и ориентироваться на минимальные цены конкурентов, но быть готовыми к тому, что и минимальная цена может не сработать. Реальную картину даст только спрос. Сезонность сейчас на Вашей стороне, поэтому не следует затягивать с началом продажи.

Сейчас обсуждают
редакция[email protected]