Квартиру продает пенсионер 70 лет, он делает справку из ПНД, у него есть супруга она дает нотариальное согласие на продажу, нужно ли супруге делать справку из ПНД перед нотариальным согласием? Может ли отсутствие справки из ПНД от супруги которая дала согласие на продажу поводом для отмены сделки или признании ничтожной после судом?
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
13
ГК СтройМаш
Могут подойти
13 комментариев
19 августа 2019, 13:12
Лучший совет
Не нужно придавать большого значения справкам из диспансеров. Это не гарантия дееспособности и психического здоровья участника сделки или члена его семьи. Это всего лишь подтверждение отсутствия обращения за мед. помощью в конкретное учреждение. Отвечая конкретно на ваш вопрос - отсутствие справок из диспансеров, как со стороны продавца, так и его супруги, само по себе причиной недействительностям сделки являться не может.
6
0
19 августа 2019, 17:28
Ой, Армен, насмешили про водительские права..)) ПолМосквы знают где продают эти справки и сколько они стОят..))))
1
0
19 августа 2019, 15:34
Для регистрации договора купли-продажи в Росреестре ни справка от продавца, ни от его супруги не требуется. Это только желание покупателя обезопасить себя, чтобы в случае иска продавца или его супруги о том, что не осознавали сути происходящего, было чем парировать на суде. Если продавец или супруга не стоят на учёте, но вызывают сомнение, то лучше пригласить на сделку лицензированного психиатра, а процесс снимать на видео. Если же продавцы внушают полное доверие, у них есть водительские права или разрешение на оружие, то и справки не нужны.
4
0
ГК СтройМаш
19 августа 2019, 15:58
Все известно что не требуется, есть желание обезопасить на будущее, продавец хоть и 70 лет визуально вполне вменяем, а вот супруги то его я не видел, только нотариальное разрешение на продажу. Вот и возник вопрос, вдруг она нездорова.
0
0
19 августа 2019, 16:24
А что мешает Вам деликатно попросить встречи с супругой, поговорите с ней, возникнут сомнения, сходите с ней на обследование в ПНД. Кстати, Вы были на получении справки продавцом? Если уж беспокоить, то надо было сходить с ним, ведь справки можно и купить в инете. Я бы на месте продавцов попросил и Вас предоставить такую справку, возраст не самый главный фактор в данном деле.
0
0
19 августа 2019, 14:56
ID: 13141323, так и бывает - сегодня здоров, завтра отказала какая-либо часть головного мозга. Попал в больницу, поставили на учёт. Пришёл в себя через неделю. Вроде нормальный человек, но уже состоит на учёте и диагноз есть. Как говорили у нас на псифаке: "Здоровых людей нет, есть только не обследованные.". А поскольку на практике приходилось признавать человека недееспособным, то эту "кухню" начиная от постановки на учёт и до решения суда о признании гражданина недееспособным я знаю.
На сделку приглашают врача даже, если есть сомнения в его психическом здоровье, даже, если на учёте он не состоит. Более того, я не склонен доверять справкам предоставленным продавцом, т.к. заинтересован в независимой проверке.
На сделку приглашают врача даже, если есть сомнения в его психическом здоровье, даже, если на учёте он не состоит. Более того, я не склонен доверять справкам предоставленным продавцом, т.к. заинтересован в независимой проверке.
2
0
19 августа 2019, 14:57
В целом, да, лучше справками заручиться.
0
0
19 августа 2019, 14:52
Здравствуйте. Есть такое, немного грубое, выражение:"Чем больше бумаги, тем чище попа". В нашем контексте - тем добросовестнее приобретатель.
2
0
ID: 13141323
19 августа 2019, 14:16
Лишнем не будет, если и у супруги будет справка, т.к она имеет отношение к этой квартире и дает согласие на продажу. Психические заболевания это не грипп, сегодня нет, а завтра заболел. Если человек состоит на учете, то на сделку приглашают врача обязательно.
2
0
19 августа 2019, 13:55
ID: 13141323, ГК СтройМаш, даже справка, которая выдаётся врачом, не даёт гарантий. Сегодня человек здоров, а условно завтра уже нет. Тогда надёжнее обследование на сделке.
5
0
ID: 13141323
19 августа 2019, 13:31
Добрый день! справку из ПНД и НД, нужно брать только с осмотром у врача, в которой должно быть указано: для каких целей, выдана справка. Справка платная. То, что выдают в регистратуре, это подтверждение - обращался или нет, за мед помощью.
2
0
ГК СтройМаш
19 августа 2019, 13:51
Это ясно, так она берется только продавцу на кого оформлена недвижимость или супругу перед дачей разрешения тоже надо взять?
0
0
19 августа 2019, 13:24
Добрый день. Справка лишь подтверждает то, что человек не состоит на учёте в ПНД, но не означает, что он здоров и может понимать значение своих действий или руководить ими. То же самое касается и супруги. Сделка лишь МОЖЕТ быть признана судом недействительной.
3
0
Сейчас обсуждают
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа – особенности заключения
Добрый день а к кому можно обратиться для составления договора продажи в рассрочку?
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости