Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Справка по форме банка
Виктор Федоров
31 октября 2011
Вся Россия
56 980
17
Хочу купить квартиру в кредит, официальная зарплата 25 тысяч рублей. Работаю в ООО, известная табачная компания. Так вот вопрос. Какую сумму о зарплате лучше всего написать в справке по форме банка, чтоб было правдоподобно и не вызывало у банка лишних вопросов? под 2 ндфл кредит точно не дадут, а справку по форме банка можно выписать на любую зарплату.
Спасибо.
Автор
17
Виктор Федоров
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 605 170 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 784 404 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 4
28 643 501 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 4
Марьина Роща
8 мин.
ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
20 689 610 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
3-комн.кв., 63 м², этаж 10
20 800 000 ₽
3-комн.кв., 63 м², этаж 10
Моссельмаш
3 мин.
Зеленоградская улица, 3, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
11 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Беломорская
13 мин.
Ленинградское шоссе, 120, Москва
студия, 16 м², этаж 3
6 000 000 ₽
студия, 16 м², этаж 3
Бабушкинская
11 мин.
улица Летчика Бабушкина, 21/2, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 10
24 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 10
Ботанический сад
12 мин.
Сельскохозяйственная улица, 18К3, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 10
17 400 000 ₽
2-комн.кв., 35 м², этаж 10
Сокольники
13 мин.
улица Короленко, 10, Москва
2-комн.кв., 32 м², этаж 2
13 780 000 ₽
2-комн.кв., 32 м², этаж 2
Свиблово
9 мин.
улица Седова, 8К2, Москва
17 комментариев
Михаил Сергеевич Бурмистров
31 октября 2011, 11:21
Лучший совет
Какая для банка нужна, такую и пишите.
4
0
38/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
1 ноября 2011, 20:26
лучше писать правду
0
0
19/50 000
0/50 000
Денис Рябихин
31 октября 2011, 15:36
Все от банка зависит: как они проверяют, чтоони проверяют, так, в общих чертах ответить на этот вопрос невозможно. В люьом случае, постарайтесь взять кредит на максимально возможный срок: в таком случае сумма ежемесячного платежа будет меньше, больше вреоятности пройти по доходам, как можно меньше "обманывая" банк. Большинство банков допускают досрочное погашение. Еще некоторые банки аыдают кредиты с серой зарплатой, так что надо смотреть непосредственно на Вашу ситуацию и не в общих чертах.
0
0
496/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
31 октября 2011, 14:00
Для начала сходите в Банк.Они посчитают какая должна быть зарплата для получения кредита.Потом посмотрите хватает ли вам 2-НДФЛ или нужна справка по форме банка.Смотря какой банк,можно и 2- НДФЛ сделать нормальную.
0
0
216/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
31 октября 2011, 13:38
Добрый день!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать параметры кредита, количественные характеристики приобретаемой недвижимости и Ваши характеристики как потенциального заемщика у банка.
Банки предоставляют кредит в случае если ежемесячный платеж по нему будет в пределах 50-70% от уровня Вашего ежемесячного дохода.
Позвоните в call-центр интересующего Вас банка, совсем не обязательно представятся своим реальным именем, озвучьте свои пожелания и возможности, Вам все расскажут.
А еще лучше обратитесь за профессиональной помощью.
0
0
562/50 000
0/50 000
Магда Острая
31 октября 2011, 13:16
Александр, если вы не хотите показывать банку свой реальный доход по каким-то причинам, покажите совокупный семейный доход (то есть покажите зарплату жены, родителей и т.д., они у вас тогда выступят как поручители). В этом случае банки почти никогда не отказывают. Но в принципе вам достаточно показать зарплату, которая будет равна сумме месячного платежа по Вашему кредиту+сумма, равная необходимому для выживаемости бюджету. Ведь у банка главный критерий, это чтобы приходили платежи без задержек, а если у Вас с зарплаты остается после выплат банку всего 5 тысяч - это критерий шаткости и ненадежности Вашего финансового положения, и Вам скорее всего откажут. Поэтому если ваш ежемесячный платеж по кредиту равен 30.000 рублей, то показывайте 60-70 тысяч - получается, что Вы не бедствуете, выплачивая банку кредит, и платежеспособны на перспективу (можете делать накопления). Удачи Вам
0
0
890/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
31 октября 2011, 11:21
Клара, о завышенных речь не идет. Никто не советует высосать сумму дохода из пальца. Понятно, что такая справка должна быть подписана руководителем и главбухом. Уж они-то нереальную не подпишут, поскольку понимают меру ответственности.
Банки же информацию о серых доходах своих клиентов в налоговую не передают. Эта информация вообще за пределы банка не выходит.
0
0
367/50 000
0/50 000
Клара Храмова
31 октября 2011, 11:03
Александр!Лучше реальную. Завышенные "нарисованные" зарплаты не проходят при проверке.В результате вместо большой суммы кредита могут кредита , вообще, не предоставить.Аккуратнее.
1
0
180/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
31 октября 2011, 10:29
Добрый день, Александр
Вы можете указывать любую сумму
Главное чтоб вам этот доход подтвердили на работе, когда будут прозванивать из банка и чтоб доход соответствовал занимающей должности в компании
С уважением, Антонина
0
0
236/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
31 октября 2011, 07:24
Александр, если можете подтвердить по форме банка 260 - пишите столько. Главное, чтобы банк рассматривал такие схемы.
Один из моих клиентов, работал в известной алкогольной компании, по форме банка написал 300, и был одобрен сразу в 3-х банках. Обращайтесь, помогу.

Константин Сысоев, кредитная история - это история выданных кредитов и выплат по ним, а не история проверок на предмет платежеспособности. Для банка важно выдать кредит. И если потенциальный клиент реально зарабатывает $10тыс в месяц, но в силу российских реалий не может подтвердить это по 2ндфл, то для того банки и принимают такую форму подтверждения. По той же причине в ипотечных сделках банки указывают 1 млн в дкп.
1
0
705/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
Здравствуйте, хочу купить дом маме по доверенности , я гражданка РФ, мама гражданка Таджикистана, правильно ли я понимаю что она получается валютный нерезидент. И никакой роли не играет, что по доверенности сделку буду совершать я? Получается расчёт по сделке у нас будет безналичный? Если да то продавцу нужно открывать какой-то специальный счёт или можно будет просто перевести всю сумму ему на карту?
168
18
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
133
52
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы