Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Срок права собственности

Частный маклер
Вся Россия
1 643
2

Добрый вечер, коллеги! Ко мне обратились люди за помощью, как можно быстро продать их недвижимость. В 2017 году(документ основание решение суда) приватизировали рядом расположенные квартиры (3+1) в равных долях на детей, которые благополучно теперь совершеннолетние. Странный случай: каждая из квартир в открытых данных Росреестра имеет свой кадастровый номер, а в дополнении есть реестровый номер на объединенные квартиры, правда в выписке из ЕГРН указаны номера квартир через запятую. Суть в следующем: как пятикомнатную квартиру ее будет достаточно сложно продать, т.к. менее востребованный сегмент спроса, решили выделить каждую из квартир, как отдельный субъект права и продать по отдельности.

Как вы считаете с какого момента будет исчисляться срок владения?


Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
1 марта 2021, 20:12
Лучший совет
Все же объект права. Субъект права - это собственник. Раз через запятую и есть единый кадастровый номер, то это одна квартира. Собственность от 2017 года.
6
0
154/50 000
0/50 000
1 марта 2021, 21:33
Продавать по отдельности через договор раздела +техплан+внесение изменений в ЕГРН.
Срок исчисляется с 2017г.
3
0
113/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости