Поиск по журналу

Москва и МО

Срок владения квартирой при разводе.

Иван

Обновлено 28.01.2022

Вся Россия

2 215

Коллеги, добрый день! Ситуация следующая:

05.06.2012 - в браке приобретена квартира - договор паенакопления оформлен на жену

17.11.2016 - выдана справка о полной выплате пая

28.03.2017 - зарегистрирована собственность (полностью на жену).

29.04.2017 - оформлен брачный договор, по которому случае развода 1/2 квартиры принадлежит мне, 1/2 квартиры - жене

В этом году собираемся развестись. соответственно, после развода я переоформлю 1/2 квартиры на себя.

В следующем году - собираемся продать квартиру.

Вопрос: нужно ли мне будет платить налог с продажи, так как формально я буду владеть квартирой менее года, либо все таки срок владения будет исчислен по другому (так как квартира приобретена в браке).

Спасибо !

Автор

Теги

Иван

продажа квартиры раздел имущества развод

Могут подойти

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 717 376 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

14 461 360 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 2

Пражская

24 мин.

улица Красного Маяка, 19К1, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

26 января 2022, 10:14

Лучший совет

Здравствуйте. По брачному договору Вы определили доли, а срок владения считается с моменты выплаты пая и у мужа, и у жены. Так как , имущество совместно нажитое в браке. Налог при продаже не возникает.

Наталья Петрова

26 января 2022, 11:26

ЖК РФ Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Иван

Автор

26 января 2022, 11:16

Коллеги, понял.
Спасибо за ответы.

Даниил Пятецкий

26 января 2022, 10:28

Добрый день. Право собственности в Вашем случае следует исчислять от момента первого платежа по договору паенакопления. Момент возникновения права собственности при покупке в браке возникает с момента возникновения права любого из супругов.

Дмитрий Каредва

26 января 2022, 10:16

Здравствуйте. Если одновременно учесть нормы семейного (ст. 34 СК РФ), гражданского (ст. 218 ГК РФ) и налогового (ст. 217.1. НК РФ) законодательства, то срок владения будет отсчитываться от даты полной оплаты и передачи жилого помещения по акту. Возможно, что ФНС сразу с этим не согласится, но по представлению документов (св-во о браке, справка ЖСК, передаточный акт) вопрос должен быть решён в вашу пользу.