Поиск по журналу
Москва и МО
Срок выкупа выморочной доли и право собственности на нее
Анжела
18 ноября 2020
Вся Россия
6 892
5

Добрый день!

после смерти Андрея владельца 1/4 доли частного дома+земельного участка эта доля признана выморочной.

администрация ставит срок 1 мес на выкуп выморочной доли (1/4) текущим собственником бОльшей части имущества (3/4) - Анжелой.

собственники (1/4 и 3/4) не являются родственниками, при этом 3/4 были подарены Анжеле Андреем.


1. Возможно ли Анжеле получить долю Андрея без выкупа? Анжела живет в доме более 20 лет, дарение 3/4 было более 15 лет назад

2. Нормально ли, что администрация ставит такие короткие сроки на выкуп перед выставлением торгов?

Автор
Теги
5
Анжела
Могут подойти
4 комментария
18 ноября 2020, 09:37
Лучший совет
В стране нет нормы права, по которому имущество автоматизировано переходит в чужую собственность за заслуги по определённому сроку проживания. Администрация является новым собственником доли: у Вас преимущественное право покупки, а у них законом предусмотренный порядок уведомления, что отображается в пункте 2 статьи 250 ГК РФ. Исходя из вышесказанного фиксируем, что в действиях администрации нет противоречий, всё по закону. С уважением, Арман!
6
0
455/50 000
0/50 000
23 ноября 2020, 10:27
"Меня только что посетила мысль.А если дом сгорит, а земля останется. То смогу ли я на оставшейся 3/4 земли спокойно жить и строить свой новый дом" - интересная мысль. Но ситуация в том, что если у вас и земля в совладении, то она принадлежит в пропорциях в каждом квадратном сантиметре. То есть нельзя вот так взять и решить, что "вот эти 3\4 мои, а та четвертушка - твоя". Каждый квадрат является совладением. И дом будет построен на общей земле, а не на вашей доле. И инженерные коммуникации принадлежат в долях.
0
0
519/50 000
0/50 000
18 ноября 2020, 10:28
1. нет. Без вариантов. Только выкуп.
2. Стандартные сроки уведомления совладельцев, согласно закону.
Будете долго думать или проигнрирутее или не выкупите, получите новымх соседей (а кто это будет - полнейшее зло или приятнейший сосед капитан дальнего плавания - не известно). Или придётся потом учавствовать в торгах на общих основаниях.
3
0
351/50 000
0/50 000
Анжела
Автор
18 ноября 2020, 10:33
Спасибо
0
0
7/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости