Статус земли.

Если у Вас категория земель участков - земли поселений и разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, то на участках можно строить индивидуальные жилые дома (закон о личных подсобных хозяйствах), менять разрешенное использование на ИЖС не требуется.

ИЖС - это не категория земель, а вид разрешенного использования (ВРИ). Как и [личное] подсобное хозяйство.

При категории земель "земли населённых пунктов" и зоне Ж-1 (зона, на которой расположен участок, как раз в ПЗЗ и указывается) раньше можно было очень просто и быстро изменить ВРИ с ЛПХ на ИЖС и обратно (с учётом норм на мин-макс. площади участков соответствующих ВРИ).

Сейчас, после последних многочисленных законотворчеств - гораздо сложнее. Во-первых, выписку из ПЗЗ с указанием зон уже получают не у землеустроителя сельского поселения - эти полномочия подняли на уровень районов, и где-то просто не хватает штата сотрудников, чтобы делать это оперативно (и вообще делать :-))). Если раньше выписка из ПЗЗ и заявление гражданина-собственника на изменение ВРИ для Кадастровой были достаточным основанием для изменения, то теперь идут отказы в регистрации изменений со ссылкой на т.н. "межвед", т.е. этот вопрос должен решаться в рамках межведомственного взаимодействия, но сама процедура этого взаимодействия пока не отработана, инструкций чиновники ещё не сочинили. Сидим-с, ждем-с...

Сходите на консультацию для полного анализа и грамотного подхода в решении Вашего вопроса, здесь, не зная полной индивидуальной ситуации советы будут объективны.

Чтоб не "попадать" на публичные слушания и не нести дополнительных расходов - надо дождаться утверждения Правил землепользования и застройки территории соответствующего поселения. Что там в ПЗЗ для этого места указано - можно поинтересоваться в администрации поселения. Если, как справедливо сказал Геннадий Савинов, участок входит в черту населенного пункта (приусадебный), то 100% по ПЗЗ будет предусмотрен вид ИЖС. А вот если Ваш участок полевой, тогда это проблемка, и надо действительно понимать лучше Вашу конкретную ситуацию.

А если "озадачитесь", значит, у Вас другая ситуация, и нужно знать какая, чтобы что-то советовать. Если же участок все-таки на землях поселений, для ЛПХ, ничего делать не нужно.

Спасибо. А если озадачусь таким вопросом, в какую организацию идти?