Систему утилизации мусора в многоэтажках предложили модернизировать
19 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
стоимость аренды в Московской области
Мы оформляем участок в аренду 25 соток. Нам сказали что стоимость аренды будет состовлять около 200 000рублей в год. Насколько данная сумма закона?
Автор
Теги
0
0
19
Частный маклер
Могут подойти
19 комментариев
20 марта 2013, 08:37
Лучший совет
Берите аренду на садовое товарищество, в будущем будет место общего пользования. Оформляйте как сельхозку, выкуп 3% от кадастра, аренда 0,1 от кадастровой стоимости или от оценки рыночной стоимости независимого оценщика.
3
0
21 марта 2013, 16:54
Если в договоре аренды есть возможность выкупа после возникновения собственности на участке, тогда соглашайтесь, любой сарай постройте и выкупайте.
1
0
20 марта 2013, 17:31
Спасибо Вас за ответы.
0
0
Максим Бабейкин
20 марта 2013, 17:25
С точки зрения закона тут всё нормально. А если сумма не устраивает - то тут уже думайте...
0
0
20 марта 2013, 17:15
С точки зрения закона - всё в норме.
0
0
20 марта 2013, 12:28
Закон Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ (ред. от 02.12.2011) О регулировании земельных отношений в Московской области (принят решением Мособлдумы от 29.05.1996 N 9/92) почитайте этот закон, там расписан расчет арендной платы ст. 14. В комитетах по управлению мунициапльным имуществом стоят специальные программы, которые позволяют рассчитывать размер арендной платы исходя из базовый ставки, увеличенной на различные коэфициенты. Каждый год арендная плата может расти. Я не думаю , что вас хотят надурить, в любом случае, в заключенном договоре обязательно пропишут расчет арендной платы. еще момент есть, вы можете построить на участке дом, а потом выкупить участок по стоимости в размере десятикратной ставки земельного налога(а это как правило за копейки). но это если успеете попасть под дачную амнистию . Уточните в том же комитете
0
0
20 марта 2013, 11:07
Думаю что с точки зрения закона тут не к чему придраться. Проблема в том что вас эта сумма не устраивает. Мой совет: ищите пути и варианты обходные, но, конечно же, в рамках закона
0
0
20 марта 2013, 00:39
Значит у вас есть еще земля и к вам применяется повышающий коэффициент.
1
0
19 марта 2013, 23:55
Базовый размер арендной платы за землю в Московской области планируется в 2013 году увеличить на 10 %. С 2014 года будет исчисляться в зависимости от кадастровой стоимости участка. На данный момент размер арендной платы ежегодно устанавливает Мособлдума на основании предложений муниципалитетов Московской области и уровня инфляции.
Базовые ставки аренды остаются неизменными и колеблются от 1 рубля до 1,5 % от кадастровой стоимости в зависимости от целевого назначения земельного участка.
Однако изменяется база (кадастровая стоимость), от которой берется процент.
С изменением кадастровой стоимости, изменится и размер платежа».
Базовые ставки аренды остаются неизменными и колеблются от 1 рубля до 1,5 % от кадастровой стоимости в зависимости от целевого назначения земельного участка.
Однако изменяется база (кадастровая стоимость), от которой берется процент.
С изменением кадастровой стоимости, изменится и размер платежа».
0
0
20 марта 2013, 00:08
Спасибо.
0
0
19 марта 2013, 23:38
Стоимость аренды определяется независиой оценкой данная сумма и будет начало торгов, а двльше как наторгуют!
0
0
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Прошу помочь разобраться.Хотим продать квартиру, 64,9 кв. Использован маткапитал, выделены доли по 1/4 на детей(3 года и 18 лет) и 1/2 совместной собственности у нас с супругом.Из другой собственности есть 1/3 у старшего сына в квартире 64.1 кв.Две другие доли в этой квартире ( большей кадастровой стоимости) хотим выкупить при продаже своей. Сын учится очно. Подпадаем ли мы под налог ? И как нам надо оформить куплю-продажу.? Получается продают все члены семьи свои доли и выкупают 2 доли в в новой квартире также на каждого члена семьи?
В Минстрое обеспокоены темпами продаж новостроек
значит будут задержки ввода, особенно объектов начатых в 2025 2026 годах
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости