Виктор! Буду рад поделиться с коллегой, индивидуальным предпринимателем, накопленным практическим опытом, да и перенять по случаю что-то неизвестное. Мой E-mail: sergejilichev@yandex.ru. Пишите, звоните, при необходимости готов встретиться. С уважением

Сергей Александрович! Безусловно мысль очень хорошая! До сих пор подобного не практиковал, боюсь "распугать" всех клиентов, хотя скажем юристы без зазрения совести берут с клиента за 15-минутный, ни к чему ни обязывающий разговор, - тыщу, а то и больше, а уж договора которые они составляют за те же 15 мин, это тема отдельного разговора:)
Если Вы это делаете, буду рад у Вас поучиться!

Виктор! Я уверен, что Вы согласитесь со мной, что "полезно" первоначально заключить Агентский договор на оказание посреднических услуг в данном случае по оценке, получить 100% предварительную оплату в размере 3-5 тыс. руб., а затем совмещать с "приятным", как Вы пишите, так оно как-то приятнее!

Сергей Александрович! Я такого же мнения, и я настолько хорошо знаю эти места, что мне уже нет особой необходимости специально выезжать, если владелец сумеет внятно объяснить, что же он все так продает. Вопрос стоимости оценки - штука как правило болезненная (для владельца), хотя не раз доказано, что если работаешь "на халяву" - тебе обязательно сядут на голову. В Прогале, в свое время была установлена фиксированая плата за выезд. Так что принципиально я стараюсь объединять "полезное" с "приятным", например в эти выходные собираюсь посетить Зеленогорск, Ермилово, потом собственную дачу, в Пнд - Выборг, так что на обратном пути мог бы вполне заглянуть в Лейпясуо, заодно водички набрать в местном роднике:)

Виктор! Если от Евгения последует не вопрос, а заявка на проведение оценки его дома и земельного участка, я уверен, что Вы, как и я, сможем это профессионально сделать за умеренную стоимость, а вот если после оцеки ему необходимо будет окахать услугу по продаже, то стоимость оцеки будет бесплатной. Я предполагаю, что и Вы такого же мнения? Время и бензин дороги, что-бы бесплатно куда-то ездить и заниматься оценкой и маркетингом рынка. С уважением

Сергей Александрович! Я никогда не делаю комментариев, не просматривая ссылок, так что сайт я смотрел. Вообще я постоянно слежу за всеми дешевыми предложениями на строительном рынке, т. е. Ваш метод сопоставления цены я тоже использую. Старое всегда лучше сопоставлять с новым, доходчивее! А по поводу рекламируемого Вами сайта, возможно Вы обраитили внимание на "дополнение" http://master-domostroy. ru/dopolnitelnie-raboti. html , так вот, если считать с дополнением, думаю еще 200-250 можно насчитать, плюс то, что Вы уже отметили (вода, электрика, печка и т. п. ) С уважением, Виктор

Виктор! Спасибо за комментарий моего ответа. Если будет время, то зайдите на сайт "Мастер Домострой" и Вы сами увидите типы домов, их планировки, и убедитесь, что цена соответствует качеству, и надеюсь, что тогда согласитесь со мной, но, извините, это не единственная компания - прозводитель домов. Да и с тем, что надо добавить (разводка электрики, система отопления, подводка воды, канализация и т.п.) я с Вами полностью согласен. В своем примере, как Вы понимаете, я привел один из методов определения цены - затратный, который является наиболее приближенным к рыночной стоимости, чем аналоговый, ведь на загородном рынке нет типовых строений (за редким исключением типовых щитовых домов заводского изготовления). С уважением

Сергей Александрович! Я отметил как положительный Ваш ответ Светлане Шиша, но вот с тем, что за 350 тыс можно построить дом, в котором можно жить, извините не соглашусь. Т.е. да, дом будет, но что бы в нем жить нужно еще много чего добавить. Видел я эти дома в своем с-ве. И это ведь не дом, а полдома, т.е. крыша большая, первый этаж маленький:)
Старые дома (т.е. участок с домом) в Лейпясуо действительно принципиально не стоят больше 800-850 тыс, но во первых убедить в этом владельцев невозможно, вот они и продаются годами, во вторых, там как правило очень ухоженный участок, дополнительные постройки, - это большой плюс, но старый дом это конечно куча минусов.
Резюме - смотреть, искать золотую середину и работать с продавцом на снижение.
Уважаемый Евгений, - мотайте на ус! Либо быстро и по адекватной цене, либо долго, но по той же адекватной цене:).

Евгений! Например, компания "Мастер Домострой" (http:// master-domostroy.ru) предлагает недорогие дома из бруса под ключ Вашего размера 6х6 м в 2 этажа различных проектов от 300 до 370 тыс. руб., в том числе опорно-столбчатый фундамент, доставка до любой точки Лен.обл., сборка, либо за дополнительную плату свайный фундамент 50 тыс.руб., ленточный монолитный - 100 тыс. руб. Возведение дома в течение 3-х недель. Земельный участов 6 соток в СНТ в п. Лейпясуо возможно приобрести приблизительно за 350-400 тыс.руб. Итого, в настоящий момент я смогу стать собственником садового дома из бруса размером 6х6 м и земельного участка в Лейпясуо приблизительно за 650 - 770 тыс. руб. + 100 тыс. руб., если выберу ленточный фундамент. С уважением

Уважаемая Сетлана Шиша! Извините, но есть очень большая и существенная разница между понятиями "предлагаю к продаже (рекламирую, пытаюсь продать, но никто не покупает)" и "продаю".