Стоимость двухкомнатной квартиры (+-40кв.м., не первый этаж)

Здравствуйте! За 7 точно нет. Если получится купить что-то за 7,5-7,8, то это будет большая удача.

ID: 51384748
ЦИАН - не единственный источник, где рекламируется жилая недвижимость, который следует изучать для того, чтобы проанализировать цены на квартиры. Кроме анализа объявлений, необходимо, проанализировать историю продаж квартир в интересующем Вас районе, и оценить полученную информацию с точки зрения конкретной ситуации на рынке именно сегодня. Это может быть сезонный спад или активность, кризис (как сейчас) и другие факторы. Так что на оценку ЦИАН ориентироваться не следует.

оценка циана - это средняя температура по палате, она рассчитывается исключительно по "фронтальным" цифрам не учитывает очень большого количества других факторов.
и "проскальзывать" может как раз по причине других факторов. например, квартира стоимостью 8.5 млн, но там свежее наследство и собственник хочет показать в договоре 0.7 кадастра - вот ее и выставят за 7.5 млн. но нужен ли вам такой объект?... ну и так далее.

т.е. не стоить обращать внимание на оценку от циана? и ориентироваться на ту стоимость что выставляют?
Т.к. выставляют квартиры от 8млн, но по оценке в общей массе проскальзывает 7-7,5.

Добрый день. В Свиблово нет, в масштабах всей Москвы найти вариант можно. Это совершенно точно будет предложение под ремонт + небольшой метраж и возможно смежные комнаты.

в свиблово - точно нет, а в бабушкинском, особенно в сторону ж/д - можно попробовать поискать.
ps это если речь идет вот прямо о сегодня. через месяца три-четыре - думаю, не исключено что с таким ценником можно будет и в свиблово найти

Я бы на 8 - 8,5 млн ориентировалась.

Думаю нет, но я не специалист.