В оценочной компании закажите отчет о рыночной стоимости объекта и его возможной арендной прибыли.

Я в бюллетене недвижимости заказывал экспресс оценку склада. Согласен с Натальей - здесь лучше не гадать, а спросить у специалистов

В этом месте только на сферу услуг или мелкий продуктовый смагазин можно ориентироваться...И то,скоро выстроят торговый комплекс напротив и особого интереса не будет

Я б купила млн за 8- 8,5.. но.. не мой р-н.

НАиболее ключевым параметром для коммерции является проходимость. если место проходное а не где-то во дворах, то на продажу 100-120 тыс за метр, на аренду 1000-1200 руб/метр. если где то во дворах примерно делите пополам.

Алексей, я ищу коммерческое помещение для покупки. Не могли бы Вы связаться со мной по телефону. Т.ф. найдете кликнув на фио.

Если в аренду - от 45 до 130 т.р. кв.м., на продажу - от 400 до 800 за кв.м.
Оотдельный вход - большой +!
Алексей!
Форум все-равно Вам мало чем поможет, ведь в данном вопросе нужен только ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД! Рекомендую взять все-таки надежного специалиста по коммерческой недвижимости (хоть с форума, хоть по рекомендации) , с ним проехать на объект и произвести уточненную оценку.
А так это получается "средняя температура по больнице..."

Знаете, в любом случае, сейчас мы все будем гадать, стоимость можно сказать только увидев объект в живую и оценив ликвидность, поэтому извините.
Возможно я смогу вам помочь, если вы мне на почту пришлете фотографии помещения и соответственно фасада, так же пришлите планировку.
моя почта: nishtunestate@gmail.com

с отдельным входом, переведена

Если это обычная трешка, без отдельного входа, то вероятнее всего только под офис, и стоимость будет не больше 500-700 за метр.