арендаторы в соседних комнатах - это не такой уж и минус, скорее даже плюс. Дело в том, что многие покупают комнаты для сдачи в аренду, и их волнует то, как к этому отнесутся соседи, не будут ли строить препятствия и козни. А тут все уже и так сдают. Если же человек будет покупать для жизни себе любимому, то ему можно объяснить, что, в случае конфликта, урезонить или выселить за нарушения соседского арендатора намного легче, чем соседа-собственника комнаты.

3 247 632 руб.

Приблизительно 2.8 - 3.3 млн.

Ирина, стоимость в 2,8 млн предложенную Вами, полностью поддерживаю, а далее по активности звонков и просмотров.

Ирина, насчет сноса - идете на Шмитовский, дом2 в одно окно - пишете заявление с выдачей на руке. Вам дадут ответ - о том, что стоит ли Ваш дом на реконструкцию или снос. Вероятность в Ваших краях очень высокая. На ул. Анны Северьяновой почти все отреконструировали и процесс идет дальше.

Ирина, если вам выгодна продажа всей квартиры, почему бы не сделать так, чтобы соседям это тоже стало интересно? Под лежачий камень вода не течет.

Ирина,заниматься продажей квартиры и покупкой комнаты соседям безусловно должен риэлтор ,а не сами собственники т.к они это сделать не смогут Оценить квартиру ,зная её параметры я вам могу.Также я могу рассчитать суммы которые получат сосбственники после продажи всей квартиры.Продавать квартиру целиком всегда было значительно выгоднее ,чем продавать комнату.В любом случае нужно всё посчитать,а потом принимать решение.Если это вам интересно,то для дальнейшей консультации вы можете зайти на мою личную страницу.

Елена Сергеевна, я не знаю стоимости квартиры, не интересовалась этим вопросом, поэтому могу только предполагать. И даже в случае продажи квартиры целиком, суммы владельцы получат разные, в соответствии с размером площади, им принадлежащей. Третья комната самая маленькая, как я уже сказала, и её хозяева вряд ли станут озадачиваться продажей одной комнаты, потом покупкой другой, чтобы сохранить московскую прописку...
С какой целью предлагать соседям комнату и доплату, я не очень поняла... Попытаться выкупить у соседей их комнаты нам не позволяет бюджет.
Документов о том, что дом сноситься не будет, у меня нет, но сейчас уже и без документов очевидно. На сайте управы он не стоит в планах на снос.

Ирина,если вы считаете что квартиру купят за 10 млн,то получается по 3300000 каждому сособственнику Показывали -ли вы какой- либо документ своим соседям ,о том что дом сноситься не будет.?Попробуйте предложить соседям комнату и доплату.В любом случае для вас это более выгодно.Вы можете выставить комнату на продажу и паралельно рекламировать всю квартиру ,для того чтобы понять спрос на неё.,при этом вести переговоры с соседями.

Продаю подобную комнату в 3-комн. кв. - 15,4 метров, тоже близко от центра, но не тот престижный центр, где даже комната стоит дорого. Выставлена она за 3000000, звонков почти нет, позвонившие торгуются. Я не тороплюсь, но если надо реально продать - точно меньше 3000000, всё как пишет Дмитрий Агутин - 2500000, если повезёт, то немного подороже, но не более 2800000. Сейчас (мне так кажется) комнаты не очень хорошо покупаются. Главные конкуренты - 1-комн. квартиры в близком Подмосковье за те же деньги. Сдача комнаты невыгодна, сколько там в месяц - 12 000? А положив те же 2500000 под хороший процент в банк, человек получит больше. Как инвестиция, комната не самый лучший вариант...