У вас в округе много участков с домами продаются, так поговорите с соседями - за сколько они купили, проанализируйте это, сравните ваши и их "плюсы" и "минусы" - и сделайте выводы.

я Вашу мысль поняла ещё в самом начале. И продолжать эту полемику, лично я, не вижу смысла. Не несет никакой информации. Я сама всё прекрасно понимаю и хотела лишь услышать совет или что-то новое. Но не по кругу, одно и тоже. Здесь либо совет, либо предложить сотрудничество, но нет базы, нет разговора. И покупатель такой не только сейчас, выгоду ищут всегда и во всем. Такой же и собственник, зная цену, за копейки не отдаст. Продают за копейки при острой необходимости, а покупатели как падальщики, не брезгают и рады. Проанализирую и если решусь, найму мастера своего дела и начнем торг. Просто найти клиента легко, но получить выгоду, дано не каждому. Удачи!

Здравствуйте! Здесь многие, как я думаю, продают по кадастровой стоимости. Участки покупают, много соседей сменилось, но те участки, что выставлены здесь, я вижу не первый год. Скорее всего, кто продает эти участки, имеет второе жилье и поэтому может продать даже на условиях покупателя, хотя и это не помогает. У меня же другая ситуация, второго жилья нет, поэтому, для начала, хотелось бы стартовать со своей цифры. Сложно решиться на такой шаг, как продажа. Вряд ли есть у кого такая база, кто хотел бы приобрести частный дом в черте города.

Добрый день! Оценивать загородную недвижимость (тем более дом) без выезда на место или хотя бы без фотографий самого дома, участка, окружения, совершенно бесполезное занятие. На кадастровую стоимость я бы сильно не ориентировался. По загородным объектам (участки, дома) она сильно "скачет". Как минимум, посмотрите, какие объекты и по какой цене продаются рядом с Вашим участком (хотя бы на данном сайте) или обратитесь к специалисту, который, посмотрев объект, сможет дать свое заключение по его рыночной стоимости.

Здрпвствуйте! Спасибо Вам за ответ!Здесь центральное водоснабжение. Дом для круглогодичного проживания, участок под ИЖС. Большой участок под огород, вишня, яблоки, слива. Рядом суздольские озера, парки, леса. Хорошо, если решимся окончательно, наймем специалиста. Здесь любая вещь не по своей стоимости приобретается, а участок в черте города, рядом со всеми удобствами, найти сложно, хотя да, много домов на нашей улице и покупают не молниеносно. Но минусы здесь всё же есть, это ж/д. Ещё раз спасибо за внимание!

Здравствуйте!
Помимо Вашего желания и возможностей покупателя на итоговую стоимость предложения влияет множество факторов: вид разрешённого использования земли, геометрическая форма участка, приближённость к ж/д полотну и наличие охранных зон или прочих обременений, насколько состояние дома "хорошее", электричество - сколько? газ - понятно, а что с водой? и т.д. Район Шувалово не очень однородный - необходимо смотреть также на ближайшее окружение.
Разумеется, необходимо оценивать перспективы Вашей собственности на месте. Рассчитывать на 2 кадастровых стоимости Вы вряд ли можете, но, как правило, рыночная стоимость выше кадастровой, поэтому, вполне возможно, что шанс на покупку "от 10 млн." вполне реален.
Удачи Вам!