недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Стоит ли покупать квартиру,если там прописан маленький ребенок?

Ярославская область 287 11

Добрый день!!При выходе на сделку,риелтор со стороны продавца сообщает нам такую новость,что мать ребенка который прописан в этой квартире отказалась дать свое согласие на выписку!при этом собственник один,взрослый человек,в этой квартире жил его племянник (и как раз прописан ребенок этого племянника),племяннику куплена комната,он из квартиры выписался!получается что сейчас прописан только ребенок там,но при этом ни один из родителей больше в этой квартире не значится!Выписать как сказал риелтор 100 процентов получиться,но увы через суд!Стоит ли нам сейчас покупать эту квартиру с перспективой того что выпишем ребенка через суд!Ведь по закону ребенок должен быть прописан с одним из родителей,а не отдельно!

Советы 11
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 февраля 2021, 14:03

Здравствуйте. Мне видится крайне странным факт того, что ребёнка оставили зарегистрированном в объекте недвижимости без хотя бы одного из родителей. На фоне того, что мать ребёнка против его снятия с регистрационного учёта, я бы не рекомендовал приобретать такой объект. По крайней мере если всё именно так, как Вы излагаете. Суды у нас всегда встают на сторону незащищённых слоёв населения, к коим в частности относятся несовершеннолетние дети и пожилые люди. Приобрести себе перспективу судебных разбирательств с весьма сомнительным исходом - ну так себе идея...

Андрей Иванисенко22 февраля 2021, 13:52

Добрый день!

Узнайте причины, по которым мать ребёнка не хочет его снимать с рег.учета. Не было ли приватизации этой квартиры с зарегистрированным там несовершеннолетним?
Со снятием несовершеннолетнего с рег.учета проблем быть не должно.
Через суд выписать более чем реально, но нужно ли вам это? Почему продавец не хочет этого сделать?

Евгения Белкина22 февраля 2021, 16:17

Продавец без проблем хочет это сделать!мать ребенка с области,прописали ребенка,просто чтобы была городская регистрация,с отцом ребенка они не ладят,она была изначально согласна за 10 тысяч выписать ребенка,пока дело не подошло к продаже и она не захотела большего!продавец собирается подавать в суд на выписку,но это месяца два,а у нас этого времени нет,так как мы свою квартиру продали,и только потому что продала ее подруге,она нас не выгоняет!!

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 февраля 2021, 14:20

Вам нужен весь этот геморрой?
Тратить на это своё здоровье, финансы, время?
Я бы не стала с этим связываться.

не риэлтор22 февраля 2021, 14:30

"получается что сейчас прописан только ребенок там,но при этом ни один из родителей больше в этой квартире не значится!" - это вообще крайне странно. такая ситуация (когда ребенок прописан без родителей) возможна если ребенку от 14 до 18 лет. но вы пишете что он маленький... я бы вам рекомендовал поподробнее разобраться в ситуации. с одной стороны, конечно, у суда возникнут вопросы к тому, как родители выписывались без ребенка (если это действительно было так). но с другой стороны, это не значит что суд автоматически примет решение в вашу пользу. особенно если мать ребенка пойдет на принцип. боюсь, что здесь просто имел место классический российский провинциальный бардак. надо детально разбираться в том, как и куда кто из родителей выписывался, на каком этапе произошел этот косяк. и уже исходя из этого делать выводы. а то может оказаться что ребенка не так уж легко будет выписать. и затраты времени, нервов, а возможно и денег могут оказаться значительнее, чем кажется сейчас

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 февраля 2021, 16:00

Да, в этой ситуации суд выпишет.. ребенок должен быть зарегистрирован с одним из родителей, и это очень убедительная позиция.. это называется - "один дома"..))

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 февраля 2021, 1:41

а я б купил..прописан, ну и что? суд в любом случае выпишет, если у него нет оснований там находиться..да и встречались в практике квартиры с прописанными бывшими собственниками..и никто их не выписывал.. как-то не мешали..))

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 февраля 2021, 16:09

С высокой вероятностью, суд снимет с учёта несовершеннолетнего. Налицо никаких оснований у суда нет, родители живы, о приватизации там даже речи не может быть. Но, зачем только оно вам? Как с правовой, временной, экономической так и с морально-этической точек зрения?
При выходе на сделку, у вас должен быть СВОЙ риэлтор. Он и выясняет, что там происходит или не происходит. Вы хоть ладно написали сюда ДО совершения поступка, а не как многие ПОТОМ.
Я бы не пошёл на сделку со стороны покупателя и еще вопрос: а чего они раньше не сняли его (ребёнка) с учёта?

Евгения Белкина23 февраля 2021, 18:24

Почему нам приходиться идти на этот шаг,потому что у нас был заключён задаток и предварительный договор с другими продавцами,но увы они поступили нечестно,и квартиру нам не продали,но так сложилось что мы свою продали!и начали искать теперь срочно другой вариант!и вот мы его нашли,и перед выходом на сделку их риелтор позвонил и сказал,что если до этого мать была согласна снять с регистрации,то теперь ей надо денег и она отказывается!рынок недвижимости очень опустел на данный момент,а варианты которые есть ооооочень подорожали,и у нас кроме как этого вариантов больше нет!сторона продавца ничего не скрывает со своей стороны,и собираются подавать в суд,чтобы снять с регистрации ребенка,и потом продать нам чистую квартиру,но т.к. квартира у нас продана,у нас нет времени ждать судов!

Евгения Белкина23 февраля 2021, 18:26

Почему не сняли с учёта ребенка,так как до последнего времени там жил неблагополучный племянник собственниками,ребенок как раз этого племянника!дяде надоело на него смотреть и он его выселил в комнату,и племянник без проблем выписался,а вот теперь с ребенком начались проблемы!

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 февраля 2021, 21:07

решать вам, свои мысли я изложил.
Сейчас поздно писать о том, что надо было сделать. Но, покупка недвижимости не терпит скорых решений, если вы не профи на рынке.

редакцияeditorial@cian.ru