Стоит ли покупать земельный участок в ликвидированном ДНП? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Посуточная загородная

Стоит ли покупать земельный участок в ликвидированном ДНП?

ID: 73028381

22 декабря 2024

Вся Россия

10 170

Подскажите, пожалуйста, какие риски при покупке участка в ликвидированном ДНП? Стоит ли покупать и если да, на что обратить внимание?

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения

для дачного строительства

Автор

Теги

ID: 73028381

участок риски покупка недвижимости категории земель

Могут подойти

22 571 423 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

22 955 908 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

7 800 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

39 900 000 ₽

2-комн.кв., 63 м², этаж 3

Академическая

3 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24С1, Москва

30 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

5 мин.

Ломоносовский проспект, 19, Москва

23 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

24 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Пролетарская

15 мин.

улица Симоновский Вал, 15, Москва

32 100 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 8

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 7, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.апарт., 28 м², этаж 17

Смоленская

6 мин.

улица Новый Арбат, 29, Москва

5 комментариев

Vladimir Tsekhovoi

25 декабря 2024, 10:36

если они ранее принадлежали ликвидированому днп (а продать их без согласия членов днп невозможно) то очевидно являются безхозными и переходят всведение местой админисоации поселения, по ст ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи то есть тараам!!!!! вы становителсь как ижс.....

273/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

23 декабря 2024, 23:24

Для начала обратите внимание на то, кому принадлежат земельные участки, составляющие подъезд от рассматриваемого участка до дорог общего пользования, на основании каких соглашений (сервитутов) вы будете ими пользоваться, прокладывать по ним коммуникации. Если эти вопросы решены положительно, то можно рассмотреть и десятки иных юридических, экологических, санитарно-эпидемиологических и эксплуатационных рисков.

412/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Vladimir Tsekhovoi

23 декабря 2024, 22:55

когда я поупал такойучасто то специально искал без грабительских взносов и но в моем случае днп вообще никогда не организовыалось, то есть грабить вас никто не сможет , а это плюс, покпал на пустом поле теперь там мне бесплатно провели дорогу свет и интерет, а еще подвели федеральную скорстную трассу, продал удачно его и дороже, получаете за деньги днп фактически ижс, коммуникации если надо проведут поставщики услуг или скинетесь на них с соседями без формального создания юр лица

485/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

22 декабря 2024, 23:56

Здравствуйте! Основные риски в данном случае (не берем в расчет "стандартные" юридические изъяны в истории объекта или субъекта права, а также ПЗЗ и град.план) - возможные проблемы с коммуникациями, дорогами и прочим имуществом, которое в партнёрстве должно было поддерживаться его членами, согласно принятым общим собранием решениям.

334/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 73028381

Автор

22 декабря 2024, 21:58

ДНП ликвидировано в 2022 году.

30/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях