хочу продать 1-комн хрущевку которую сдаю и купить первичку на этапе строительства что бы продать её когда дом сдаться стоит ли это делать ?
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Зеленоград
Могут подойти
7 комментариев
15 февраля 2018, 11:14
Лучший совет
Коллеги не учли тот факт, говоря о сползании цен вниз и невыгодности инвестирования, что Ваша хрущевка, в любом случае, падает в цене больше нового жилья. Я считаю, стоит покупать новое в Вашем случае. Тем более, с 1 июня вступают в силу новые законы для застройщиков и новостройки подорожают.
5
1
15 февраля 2018, 22:34
Смотря что и где продавать и покупать. Нам здесь не виден даже город, о котором речь идет. Но в любом городе нет смысла продать хрущевку где-нибудь в центре или у метро и купить новостройку где-нибудь на выселках. Кроме того, надо учитывать то, какие еще недостатки сейчас имеет Ваша квартира, например этаж, состояние ремонта, состояние самого дома и коммуникаций. Если хотите, чтобы вложения к концу стройки существенно выросли, надо очень тщательно выбирать новостройку - это не во всех новостройках случается.А с тем, что квартиры повально дешевеют, я не согласна - в разных городах по-разному. В Питере падение цен сейчас прекратилось, а хорошие варианты так и вовсе подорожали. По московским же ценам был нанесен сокрушительный удар массовой застройкой в "новой" Москве, от которого московские цены еще не скоро очухаются.
0
0
15 февраля 2018, 13:37
Я бы не рисковала продавать вторичное жилье,чтобы купить новостройку на стадии строительства...
1
0
не риэлтор
15 февраля 2018, 13:03
хотя, конечно, если автор берет для дальнейшей перепродажи, а не для себя, то ей непринципиально
0
0
не риэлтор
15 февраля 2018, 13:02
уважаемый армен, вот это тоже далеко не факт. тут надо понимать, о какой именно хрущевке говорит автор. потому что кирпичные хрущевки по качеству строительства вполне поспорят с современным новоделом из дерьма и палок, где воруют и экономят на всем, чем только можно. достаточно почитать форумы жильцов новостроек, истории такие что волосы дыбом на всех местах. вспомните печально известный лифт в "алых парусах", а ведь это весьма дорогой и престижный комплекс...
1
0
не риэлтор
15 февраля 2018, 11:07
если цель - только прибыль, то в ближайшей перспективе она недостижима, однозначно. рынок продолжает медленно двигаться вниз, оживляж идет по количеству сделок, но не по ценам объектов, цены по-прежнему сползают
0
0
15 февраля 2018, 10:36
Добрый день, Виктория. Сейчас не то время для инвестиций. Инвестируют в то, что растёт в цене. Недвижимость дешевеет. Поэтому то, что достраивается, потом начинает дешеветь хоть и на этапе строительства происходит небольшой рост. А порой и на этом этапе нет роста.
2
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости