Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Страховка ипотечного жилья, Ваши советы.

ID: 12519156
Вся Россия
2 115
6

здравствуйте!

скоро наступит время для страховки. у меня ипотека Сбера. слышал, что страховка в Сбере дорогая. скажите, пожалуйста, воспримет ли негативно банк отказ от его страховки в пользу другой компании? ну, например, не повлияет на окончательное одобрение? как проходит сам процесс?

слышал, что некоторые как экстрасенсы могут дистанционно по фотографиям изготавливать отчёт об оценке, это правда?)

состояние квартиры (обшарпаные стены, отсутствие ремонта) влияет как-то на ее оценку, или косметика - это самый последний, второстепенный фактор при расчёте недвижимости?

также очень важно, чтобы стоимость в отчете была не меньше в ДКП. какие советы вы можете дать при выборе и взаимодействии с аккредитованной страховой? правда, что страховая сбера несколько придирчивее к оценке стоимости, чем остальные игроки, грубо говоря, занижают стоимость?

всем спасибо.

Автор
6
ID: 12519156
Могут подойти
6 комментариев
26 ноября 2020, 15:22
Лучший совет
Можете купить полис в любой аккредитованной банком страховой (Абсолют, Альфа...) будет дешевле.
Вопрос по отчету об оценке непонятен совсем. Попробуйте яснее изъясняться.
6
0
175/50 000
0/50 000
28 ноября 2020, 14:03
Добрый день.
Действительно в сбере значительно дороже. Да, воспримут негативно, но это никак не повлияет на все, что связанно с ипотекой.
Да, есть такие "экстрасенсы", но их услуги подходят не для каждого банка.
Состояние квартиры для целей ее оценки значительной роли не играет.
Если Вам важна цифра в отчете об оценке, то приложите максимум усилий, чтобы она была корректной.
0
0
401/50 000
0/50 000
26 ноября 2020, 22:09
страховку действительно выгоднее делать в аккредитованной СК, тарифы ниже.оценка никак не влияет на сумму страховки в сбере, тк вы страхуете имущество и жизнь.влияет возраст заемщика, пол и сумма кредита.про экстрасенсов не очень понятно:) наверное речь об оценщиках. если у вас нет хороших контактов в оценочной, то без выезда на объект, только по фото, вам оценку для ипотеки не сделают. для опеки/нотариуса могут, для банка-нет.ну и на счет "воспримет ли негативно банк отказ от его страховки в пользу другой компании?"- вас могут пугать менеджеры сбера, что если будуте делать страховку не в сбере, то откажут в кредитовании; что только сбер выплачивает по страховым случаем и тд, на мой взгляд, это всё страшилки.
3
0
719/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 ноября 2020, 16:50
"слышал, что некоторые как экстрасенсы могут дистанционно по фотографиям изготавливать отчёт об оценке, это правда?)" - могут. но без крайней нужды прибегать к услугам таких "экстрасенсов" не рекомендуется;
"состояние квартиры (обшарпаные стены, отсутствие ремонта) влияет как-то на ее оценку, или косметика - это самый последний, второстепенный фактор при расчёте недвижимости?" - влияет, но не в первую очередь. оценка подразумевает комплексный подход;
"правда, что страховая сбера несколько придирчивее к оценке стоимости" - да вроде бы нет такого особенно
3
0
569/50 000
0/50 000
26 ноября 2020, 16:39
На одобрение объекта выбор страховой компании не повлияет никак. Но если у вас нет своего риэлтора/юриста, который бы быстро решил вопрос со страховкой, то настраивайтесь на то, что придется отбиваться от навязывания услуги. Оценка тоже может быть проведена в любой аккредитованной компании, не обязательно у оценщиков Сбера.
3
0
325/50 000
0/50 000
26 ноября 2020, 15:48
Здравствуйте. Вопрос о том, насколько стоимость, указанная в оценочном альбоме будет близка к реальной стоимости объекта, зависит от многих факторов. Практика указания в отчётах стоимости ниже, чем реально продаётся/приобретается объект, действительно существует. Этого можно избежать, предприняв ряд мер.
4
0
305/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости