строительство на участке, 1/2 доли которого мне не принадлежит

Давид, прежде, чем делить участок, надо знать-возможно это или нет. Вам надо знать местные ПЗЗ, там есть минимальные нормы на формирование участков. Если всё в ёлочку, то лучше получить разрешение на строительство( в администрации). Для этого на участок нужен ГРАДПЛАН. Можно обойтись и без этого, построив дом и зарегистрировать его по упрощёнке. Но это не везде проходит, даже в рамках одного административного района это присходит по разному. При регистрации дома вам будет нужен ТЕХПЛАН, а одним из документов техплана является разрешение на стройку. И ещё, в отдельных администрациях для подсоединения к сетям, тоже требуют разрешение на стройку. Это стало с этого года очень сложно и долго. Наймите специалиста, дайте денег и пусть он решает этот вопрос.

Получайте разрешение на строительство, самострои с 2015 года в судебном порядке узаконить будет нельзя.

До официального раздела - лучше не начинать строительство... Учитывая, что в имеющемся доме - Вам также принадлежит доля - возможно, оптимальным будет реконструкция, а не новое строительство...

Благодарю за ответы!
остался в некотором недоумении по поводу отступа в 15 метров, т.к. если все отступы учесть то строить получится негде.

Давид, ещё, в администрации поинтересуйтесь как она относиться к регистрации домов по упрощёнке. Если постановление об адресе выдается по этой схеме, то никаких разрешений на стройку не нужно. НО сначала решите вопрос с разделом.

Постоянно сталкиваюсь с такими проблемами-уходите от долей формируйте новые 2 участка.а то может случиться что в новом(вашем) доме 1/2 будет принадлежать соседу,примеров тьма,-разрешения.техпланы-это потом-это долго муторно,дорого с этого года -но это все потом

Получайте разрешение на строительство, при этом и уточните все нормативы по строительству.

Давид, не спешите строить. Сначала решите вопрос с разделом. В Ленинградской обл, противопожарный разрыв составляет не 10 или 12 метров, а 15 метров. Да, можно решить вопрос о прядке пользования имуществом, но есть смысл вернуться к этому вопросу, при невозможности раздела. Зайдите в администрацию, решайте свой вопрос там. Любой вопрос нужно решать на месте. А то мы насоветуем, страна советов, хоть и бывшая........

спасибо за ваши ответы. в связи с этим "До официального разделения участка никаких его улучшений производить не стоит." возник вопрос. Учитывая нахождение имеющегося строения, а так же то, что оно деревянное, то мне нельзя строить в 10 метрах от него. при этом, если строить на одном и том же участке, то такого ограничения по большому счет нет. Т.е. получается два варианта: строить на неразделенном участке (возможно ли подписать договор о раздельном пользовании таким образом) а потом делить (этим самым избегая десятиметровый отступ от деревянного дома); второй вариант-делить и строить на разделенном участке (при этом учитыва 10 м)

Если строение будет жилым, то 3 метра от границ соседнего участка, 6 метров от любых каменных и 12 метров от любых деревянных строений включая на соседних участках. Если это будет хоз. постройка, то вместо 3 метров достаточно 1.