Поиск по журналу

Москва и МО

Студии в Москве с отдельным кадастровым

Ян

Обновлено 07.11.2021

Вся Россия

5 321

Здравствуйте!

Много студий продают долями на первом этаже. Но иногда попадаются объявления, в которых пишут, что студия с отдельным кадастровым номером, что даже ипотеку дают. Возможно такое?

Ещё вопрос касаемо апартаментов. Получается продают апартаменты (нежилое помещение). Знаю, что налог в год выше и коммунальные дороже, нельзя будет прописаться. Меня это не смущает. Но вопрос, в апартаментах там тоже доли в основном, или собственность?

Автор

Теги

Ян

апартаменты

Могут подойти

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 547 649 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

22 614 501 ₽

студия, 30 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

22 303 397 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 49

Народное Ополчение

18 мин.

ЖК "Level Звенигородская", к1, Левел Звенигородская ЖК, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

25 999 999 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

32 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 6

Ленинский проспект

6 мин.

Ленинский проспект, 30, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Филёвский парк

5 мин.

Кастанаевская улица, 32К2, Москва

4 комментария

не риэлтор

7 ноября 2021, 08:50

Лучший совет

"студия с отдельным кадастровым номером, что даже ипотеку дают. Возможно такое?" - да, возможно. планировки в некоторых домах такие. но чаще всего это будет не жилое помещение, а апарты. хотя встречаются и жилые, но цена на них... скажем так, дешево купить не получится ))
"Но вопрос, в апартаментах там тоже доли в основном, или собственность?" - ну опять же, надо смотреть конкретный объект. вообще, в апартах делить на дольки особого смысла нет. и без того уйдет недальновидным гражданам.

Даниил Пятецкий

7 ноября 2021, 10:44

Здравствуйте. Конечно возможно. В любом случае по каждому варианту необходимо анализировать документы, может под видом студии продаются те же апартаменты. Так часто бывает, когда предлагается студия в бывшем общежитии или офисном здании.
В апартаментах в основном отдельные обособленные объекты в виде конкретно обозначенного нежилого помещения имеющего свой кадастровый номер.

Алина Арифуллина

7 ноября 2021, 10:35

Единый реестр недвижимости собирает в своем реестре как можно больше объектов недвижимости. И не для того, чтобы облегчить жизнь собственникам помещений. Все это делается для того, чтобы собирать больше налогов.

Вот и думайте.

Антонина Каткова

7 ноября 2021, 09:42

Есть речь идёт об апартах в отдельных ЖК, то конечно это отдельный объект со своим кадастровым номером.
Точно так же обстоят дела в домах/помещениях, которые реконструируют и разделяют на отдельные объекты.
Если речь идёт о переделанных квартирах- это уже доли.
Многие банки сейчас выдают ипотеку на апарты, но именно, как отделтный объект, со своим кадастровым номером.
Кстати, на счёт налога и коммуналки тоже всё относительно: процент по налогу зависит от того, в каком доме расположено помещение.