недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Студия после раскадастривания двушки

Московская область 1 826 7

Здравствуйте! Есть вариант покупки доли в 2-к квартире с последующем раскадастриванием и оформлением как отдельной студии, вторая комната оформляется также. Объект м.Котельники, 17 мин пешком, новый дом, 2 этаж, без ремонта, 180т.р. м.кв. Какие могу быть проблемы при переоформлении с подобной студией. На сколько увеличится стоимость м.кв? Существует ли спрос на такие раскадастренные студии в плане продажи/сдачи? Спасибо!

Советы 7
не риэлторЛучший совет17 октября 2021, 9:36

"с последующем раскадастриванием и оформлением как отдельной студии" - тысячу раз здесь обсуждалось, ищите поиском. коротко: кидалово. получите вы дольку мертвым грузом, и будете долго искать следующего чайника, кому ее скинуть.
"раскадастрить", как вы выражаетесь, жилое помещение в многоквартирном доме невозможно. это еще можно землю "раскадастрить" при определенных условиях. а у вас долька в квартире. вас тупо обманывают, пользуясь вашим незнанием вопроса. и получите вы дольку с неузаконенной перепланировкой (узаконивать придется самостоятельно), которую продать или сдать вы в дальнейшем сможете только с согласия покупателя второй половинки. и даже если сейчас вам льют в уши что "да сосед заранее подписал все разрешения", то сосед легко может смениться. короче, ищите поиском, это вопрос возникает каждую неделю. всем этот разводняк кажется очень выгодной и удивительно дешевой покупкой )))
если вы считаете что невыделенная половина двушки в котельниках (с тем контингентом, который там проживает) с неузаконенной перепланировкой, на втором этаже над какой-нибудь разливашкой, шаурмячной или маникюром "у мадины" за 180 тыс/кв м это хорошее капиталовложение - то вперед, на мины! )))

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 октября 2021, 9:54

Здравствуйте. Тема покупки доли в многокомнатной квартире с последующим ее превращением в студию уже сотни раз обсуждалась на форуме. Обещать Вам могут все, что угодно. По факту, как была это доля в общем праве, так она таковой и останется всегда. Заниматься юридическим разделением объекта даже при условии, что такое разделение физически возможно, весьма накладно. Никакой инвестиционной привлекательности в этом мероприятии нет. Хотите рискнуть, рискуйте. Рекомендации к приобретению такого объекта только отрицательные.

Алина Арифуллина17 октября 2021, 10:08

Проблемы с узаканиванием перепланировки, проблемы с ремонтом, проблемы с последующей продажей.

Большого спроса на такие объекты нет.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 октября 2021, 10:15

Спрос на такие объекты конечно же есть. Все продается и все покупается. И для кого-то это просто бизнес. НО ДОЛЯ В ПРАВЕ общей долевой собственности так и останется ДОЛЕЙ!
" раскадастривать"/"закадастривать" долю невозможно в жилом помещение в статусе квартира. Вас просто обманывают.

Николай Борисов17 октября 2021, 20:25

За свои деньги, вы рискуете купить солидный головняк.

xxx Dima xxx17 октября 2021, 21:30

Всем большое спасибо за информацию!!! Тоже поштудировал тырнет и пришел к подоьному выводу. От объеата подобного отказался. Еще раз спасибо аснм откликнувшимся

Ирина21 октября 2021, 21:48

Здравствуйте! А если речь идёт о нежилом помещение свободного назначения,его можно потом раскадрировать на отдельные студии?

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru