Поиск по журналу
Москва и МО
суд с соседями по даче
Татьяна Ивановна
18 июля 2017
Вся Россия
13 832
6
У нас участок в СНТ более 20 лет, ухоженный. Соседи более 10 лет не появлялись и налог в СНТ не платили - их участок зарос в дикую, деревья выросли, стали затенять наш участок. В СНТ было принято решение ,что участок брошен и директор СНТ разрешил нам спилить мешающие нам деревья. Мы спилили несколько вдоль забора. Через год обьявились хозяева соседнего участка, узнали ,что это мы спилили деревья и подали на нас в суд. Оценили ущерб по норме незаконной вырубки лесопосадки плюс будущие затраты на выкорчевывание пней .( около 150 тыс.р.) А у меня пенсия 11 тыс.р. Предстоит суд , у меня такие вопросы : 1) они показывали документы о приватизации участка еще от 2011г с поддельной моей подписью на межевании, но в СНТ не было информации, что участок кем то приватизирован 2) если участок не использовался по назначению - вообще был заброшен - имел ли право директор СНТ давать разрешение на спил деревьев 3) если спил по его разрешению - почему иск на меня ( у участкового есть показания директора СНТ , что спил по его указанию ) Вобщем , что мне теперь делать , как правилино защититься ?
Автор
Теги
6
Татьяна Ивановна
Могут подойти
6 комментариев
18 июля 2017, 22:52
Лучший совет
В очередной раз подозревая, что вопрос фейковый, тем не менее постараюсь дать более-менее применимый ответ. 1. Сомневаюсь (ответ Ирины Владимировны), что порубочный билет нужен во всех случаях. Насколько помню, деревья, которые выросли на участке после его приватизации являются собственностью владельца участка. Считайте годичные кольца на пнях.Заявите в суде, что садовые участки не предназначены для лесоразведения. В этой связи ущерб посчитайте по стоимости дров (рублей на 200 будет, всего). 2. Заявите, что высокорастущие деревья должны были быть удалены от границы Вашего участка на 4 м. (см. СНиП). Вот Вы и "удалили". 3. Выясните, каким образом в акт согласования границ могла попасть не только Ваша подпись (поддельная ?), но и паспортные данные и реквизиты Ваших правоподтверждающих документов? 4. Проверьте, не превышает ли цена иска за несколько березок стоимость участка? Все-таки область Ивановская. 5. Председатель (у Вас он "директором" называется?) Вас поддержит, т.к. в СНТ акт согласования границ обязательно подписывается председателем, т.е. он знал, что участок не бесхозяйный, но Вам не сказал.
9
0
1 118/50 000
0/50 000
19 июля 2017, 00:59
Ирина Владимировна, Ваш ответ, как всегда, правильный :)
Подливая к своему ответу. 6. Если соседи по-прежнему не появляются на участке, вытащите пеньки. Ночью. "Так и было". Как тут "ущерб" подсчитаешь? В Истринском районе МО недавно один арендатор леса загубил 3,5 Га молодняка и сухостоя напилил несколько сотен деревьев, ущерб составил то ли 53, то ли 83 тыс. руб. А у Вас несколько березок.... на "150 тыс. р.". ?.
0
0
423/50 000
19 июля 2017, 12:44
С учетом того что соседи 10 лет не появлялись....Короче надо аппелировать к законам.Можно вообще попытаться признать участок соседа безхозным. Например: 4. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Согласно этому Закону если с момента постановки участка на кадастровый учет прошло пять лет и он не был внесен в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учета, после чего он переходит в муниципальное владение. Собственники земли имеют как права так и обязанности...Например по содержанию своего участка. уплате взносов и т.д. Участок явно не использовался, в следствии чего проявилась сильная залесенность , закустаренность , зарос сорными травами и т.д. что в свою очередь создало для Вас как для собственника помехи пользования собственностью.+опасности проникновения змей, диких животных(смотря где расположен участок) с участка соседа. +правила пожарной безопасности(сухая трава и т.д.).По идее вам бы написать заявление по поводу неиспользования соседского участка в орган земельного контроля вашего района, который должен произвести проверку и выписать предписание на устранение обнаруженных нарушений и выписать штраф нерадивому владельцу...В федеральном законе № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года п.1.ст. 12.1, сказано, что невостребованным участком земли признается участок, который не использовался в течение трех лет или не передан в аренду для использования.
2
0
1 435/50 000
0/50 000
19 июля 2017, 12:44
Я не слишком силен в земельных вопросах но идею я Вам подал. Не думаю что у Вашего соседа порядок с документами...А посему вам и карты в руки....По хорошему вы еще и за моральный ущерб с него получить можете..Только подтверждения нужны..Например сходите к врачу, пожалуйтесь на плохое самоувствие, высокое давление и сошлитесь на соседа...Неплохо бы потом еще и скорую вызвать.Причина опять таки давление, сердце, и суд с соседом...А адвокат хороший нужен..
0
0
457/50 000
Татьяна Ивановна, незнание законов не освобождает от ответственности. На то, чтобы спилить любое, АБСОЛЮТНО любое, даже на своем участке, дерево, по закону должен иметься "порубочный билет". А уж на чужом участке....
Еще это называется самоуправством. И председатель тоже не имел право ничего такого разрешать. И не имеет значения, в собственности у них участок, или еще не приватизирован.
Как защититься? Нанять адвоката Вам, вероятно, не средствам будет, а то можно было бы попробовать поднять вопрос о запущенности их участка - это ведь тоже нарушение закона.
Судьи благосклонны к бедным пожилым людям, жалеют их и, как правило, не удовлетворяют такие иски в полном объеме. Поплачтесь. Присудят минимум, если вообще что-то присудят. Сходите на консультацию к бесплатному юристу - такие есть для малоимущих. Узнайте, может, срок исковой давности уже вышел.
И еще: здесь вообще-то форум риэлторов. А Ваш вопрос очень далек от вопросов по сделкам с недвижимостью.
7
0
992/50 000
0/50 000
Геннадий, спасибо за поправочку. Но эта консультация - не мой профиль. Пришлось немного погуглить и выяснилось, что мы оба правы... или не правы (как Вам больше нравится))) Оказывается вырубку деревьев на своем участке регламентирует не федеральное, а местное законодательство. В Москве, например, и на своем участке нельзя вырубить дерево без разрешающего документа. Но в большинстве других регионов на своем участке можно уничтожать деревья без специального разрешения. Видимо московский запрет у меня в голове и отложился))
0
0
528/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости