Столетний дом в центре Москвы продают по цене однушки
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
существует на данный момент обмен жилья межрегиональный?
НИНА
здравствуйте. уменя 4комнатная благоустроенная квартира 85/62кв м 2/4этажного дома евро окна потолки 3м балкон+лоджия в поселке школа 1-11классов больница-стационар почта клуб сб/касса поселокбольшой везде асфальт доростова на дону 90км до райцентра зерноград 30км хочу поменять квартируна жилье в средней полосе россии школа обязательна подскажите как сделать надежней и быстрее
Могут подойти
20 комментариев
Данила Назаренко
12 декабря 2011, 18:42
Лучший совет
Скорее через продажу. Вариант обмена очень маловероятен.
7
0
Александр Сергеев
23 декабря 2011, 11:46
Времена сегодня таковы, что обмен пока не очень развит.
Но, наверное, получиться осуществить по схеме продажа-покупка.
Вам прямой путь в местное АН.
Но, наверное, получиться осуществить по схеме продажа-покупка.
Вам прямой путь в местное АН.
0
0
Николай Технерядов
15 декабря 2011, 19:27
Нина, в настоящее время только через куплю-продажу.
0
0
Денис Рябихин
15 декабря 2011, 06:52
Тогда чуть подробнее: Вам необходимо найти покупателя на свою недвижимость, закрепить его, затем уже заниматься подбором. Я не знаком со спецификой Вашего поселка, полагаю, что больше внимания стоит уделить оклейке: клейте объявления примерно в 16:00 на свой дом, близлежащие дома, места скопления людей (главное только там, где клеить можно). Активно оповещайте знакомых. СМИ, как мне кажется, малоэффективны в Вашем случае, хотя, повторюсь, не знаю всей специфики Вашего поселка. Уделите внимание интернету. Банально забейте в гугл "недвижимость" - и на каждом сайте размещайте рекламу, обновляйте ее. Также регулярно просматривайте рубрики "спрос" - звоните на каждое "куплю", предлагайте Ваш объект. В И-те объявления размещайте с фотографиями. Когда найдется покупатель, обращайтесь кюристу, при чем не абы какому, а к юбристу в сфере недвижимости. Вам необходимо непосредственно для Вашей ситуации составить соглашение об авансе (либо задатке, у каждого свои плюсы и минусы) и заняться поиском нового жилья. Подбором лучше заняться через профессионалов, заключив официальный договор. Опять же, если обратитесь в агенство, надо узнать - возможно они "сопроводят" и сделку по продаже, это в Вашей ситуации был бы идеальный вариант. Удачи, дерзайте)
3
0
Евгений Кагарманов
13 декабря 2011, 17:56
Через куплю-продажу, больше рекламы, местные СМИ, расклейка и все рано или поздно получится
Удачи Вам!
Удачи Вам!
4
0
НИНА
13 декабря 2011, 10:04
здравствуйте у нас в зернограде нет агенств по продаже недвижимостив поселках и ростов не принимает вот и приходится как то крутиться
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
13 декабря 2011, 00:11
Быстрее продать и потом купить
3
0
12 декабря 2011, 20:04
Обмен сейчас это продажа с одновременной покупкой.Обратитесь в местное агентство.Удачи
0
0
Денис Рябихин
12 декабря 2011, 20:03
Даниил Пятецкий, 12.12.2011, 15:16
Добрый день!
Ввиду того, что обмен крайне сложное (с точки зрения организации) мероприятие, как таковой он сегодня практически не существует. Решать Ваш вопрос необходимо через куплю-продажу.
Я бы сказала, что обмен крайне маловероятен с точки зрения теории вероятностей)
Добрый день!
Ввиду того, что обмен крайне сложное (с точки зрения организации) мероприятие, как таковой он сегодня практически не существует. Решать Ваш вопрос необходимо через куплю-продажу.
Я бы сказала, что обмен крайне маловероятен с точки зрения теории вероятностей)
2
0
Станислав Стриж
12 декабря 2011, 19:08
Обменять тяжело между крупными городами даже. Сейчас обмен почти не развит.
А вот провести сделку таким образом:
1). Определить стоимость квартиры своей.
2). Выставить свою квартиру на продажу.
3). Искать потенциальную квартиру в том регионе, где вам нравится.
4). Как найдете потенциального покупателя на свою квартиру, который вносит залог - решаете какую квартиру хотите приобрести и вносите залог по покупаемой квартире.
5). Далее осуществляете продажу своей квартиры и готовите документы к покупке новой квартиры.
6). После получения денег за свою квартиру - приобретаете выбранную вами квартиру.
В периоде продажи-покупки можете снимать, но лучше договориться с покупателем своей и жить в ней до переезда или договориться с продавцом. Может кто согласится, но это маловероятно, так же можно приобрести в рассрочку, с получением собственности после погашения всех задолженностей перед продавцом.
Но если у Вас ребенок, то Вам будет тяжело реализовать схему с залогом, так как ребенка надо будет где-то прописывать, никто не согласится из продавцов прописать ребенка, до полного выкупа вами квартиры.
А вот провести сделку таким образом:
1). Определить стоимость квартиры своей.
2). Выставить свою квартиру на продажу.
3). Искать потенциальную квартиру в том регионе, где вам нравится.
4). Как найдете потенциального покупателя на свою квартиру, который вносит залог - решаете какую квартиру хотите приобрести и вносите залог по покупаемой квартире.
5). Далее осуществляете продажу своей квартиры и готовите документы к покупке новой квартиры.
6). После получения денег за свою квартиру - приобретаете выбранную вами квартиру.
В периоде продажи-покупки можете снимать, но лучше договориться с покупателем своей и жить в ней до переезда или договориться с продавцом. Может кто согласится, но это маловероятно, так же можно приобрести в рассрочку, с получением собственности после погашения всех задолженностей перед продавцом.
Но если у Вас ребенок, то Вам будет тяжело реализовать схему с залогом, так как ребенка надо будет где-то прописывать, никто не согласится из продавцов прописать ребенка, до полного выкупа вами квартиры.
2
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости