Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Так надо ли платить НДС и когда.
Николай
8 августа 2018
Вся Россия
2 259
11

1) У меня очень давно квартира в собственности. Надо ли платить НДС с продажи если я не резидент?

2) Если я её продам в 2019 году - будет налог удержан немедленно или в начале 2020 года?

Автор
11
Николай
Могут подойти
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 570 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
19 700 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
Дубровка
2 мин.
Шарикоподшипниковская улица, 20, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
18 200 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
Академическая
14 мин.
Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
11 комментариев
Татьяна Федоровна Фирстова
8 августа 2018, 09:23
Лучший совет
Налоговое законодательство Российской Федерации предусматривает ставку налога на доходы нерезидентов в размере 30%. Еще одна неприятная новость — для нерезидентов не предусмотрены никакие налоговые вычеты, то есть в случае с продажей квартиры вы не сможете ни уменьшить налоговую базу на сумму расходов по приобретению, ни применить налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей или всей суммы дохода, если вы владели недвижимостью более 5 лет.
5
0
442/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
10 августа 2018, 09:25
Николай
вчера в 18:08

Абсолютно согласен. У нас сплошь дискриминационное законодательство. И программы дискриминационные ограничивают по происхождению, возрасту и пр. Ну за что боролись....
0
0
205/50 000
0/50 000
Николай
Автор
9 августа 2018, 18:08
Что не совсем понятно так как это согласуется с Конституцией РФ. А именно - со свободой перемещения. Едте куда хотите, но при этом плиз вывернте карманы.
2
0
153/50 000
0/50 000
Арман Барекян
9 августа 2018, 10:56
Ответ на НЕ СОВЕТ :)). Можно, но если родственник не является близким членом семьи, то ждать не три года, а пять и ещё налог с полученного подарка 13%, столько же с продажи за вычетом один миллион, если продать ранее минимального срока. Итого: экономия чуть больше четырёх процентов с учётом полученного вычета в один миллион рублей.
3
0
337/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
9 августа 2018, 09:45
НЕ СОВЕТ
А нельзя ли "подарить" квартиру родственникам, с последующей перепродажей и закрыть дело межродственными расчетами. Там вроде будет имущественный вычет 1Млн.с если до 3 лет . и налог 13% а не 30.
1
0
209/50 000
0/50 000
Николай
Автор
9 августа 2018, 08:35
Нет, уж лучше вы к нам. (к/ф "Бриллиантовая рука")
1
0
50/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
9 августа 2018, 00:05
Николай, станьте резидентом и не платите ничего. Ст. 217 НК РФ.
3
0
63/50 000
0/50 000
Николай
Автор
8 августа 2018, 20:17
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Спасибо всем. Хотя это конечно просто бандитизм. Какой к чёрту "доход" - я на квартплате и ремонте больше потерял чем получу при продаже. Это был бы доход если б я купил квартиру и перепродал с прибылью. А так я в этой квартире просто когда-то имел несчастье родиться. Надо подумать - не подарить ли это дело правительству на бедность. Так ведь какой другой "налог" придумают - и на то что им добровольно отдаёшь тоже. Отдашь и ещё столько же должен оcтанешься.
1
0
500/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
8 августа 2018, 14:41
Добрый день. Не НДС, а НДФЛ. Ставка НДФЛ для не резидентов РФ 30%. В соответствии с п. 4 ст. 210 Налогового кодекса РФ для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 30%, налоговые вычеты, предусмотренные ст. 218 - 221 Налогового кодекса РФ, не применяются. При этом ст. 220 Налогового кодекса РФ предусматривает как непосредственно имущественные налоговые вычеты, так и вычеты фактически произведенных расходов. Так что для доходов, облагаемых по ставке НДФЛ в размере 30%, не предусмотрены даже вычеты в виде понесенных ранее расходов. Поэтому со всей суммы, вырученной за продажу квартиры, 30% придется отдать в бюджет.
3
0
649/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
8 августа 2018, 09:27
Срок для подачи налоговой декларации – до 30 апреля года, следующего за налоговым периодом. Срок уплаты налога после продажи квартиры – 15 июля.
3
0
144/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы