Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Тактика и стратегия продажи квартиры.

Елена Елена
Моя квартира
Вся Россия
7 686
100
Добрый день!
Я собственница квартиры в Балашихе. Хочу продать ее по максимальной цене. Объявление в моем профайле. Сейчас стоимость 4700000. Были звонки и просмотры, но задатка пока нет. В окрестностях много похожих предложений в тех же ценах, но моя квартира имеет особенность, она перепланирован а. Все узаконено.
У меня вопрос: нужно ли перезванивать клиентам, которые смотрели кв., чтобы узнать их мнение. Какие есть интересные приёмы для продажи квартиры в условиях высокой конкуренции, но при наличии у нее отличительных особенностей. Интересует тактика без снижения цены. Оценка проф.оценщика 4200000 руб.
Где эффективно размещать объявления? Так как я не профи, то в виннер не попадаю.
Я разместила на циан,из рук в руки, авито.
Заранее благодарю за ответы.
Автор
Теги
100
Елена Елена
Моя квартира
циан
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
24 228 823 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
32 190 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
Пражская
9 мин.
Медынская улица, 2К3, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 9
13 700 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 9
Чертановская
8 мин.
Балаклавский проспект, 26К1, Москва
3-комн.кв., 63 м², этаж 10
20 000 000 ₽
3-комн.кв., 63 м², этаж 10
Варшавская
11 мин.
Болотниковская улица, 10кА, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
Улица Скобелевская
1 мин.
Скобелевская улица, 5К1, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
22 723 700 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
Озёрная
8 мин.
ЖК "Страна.Озёрная", Страна Озерная ЖК, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 13
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 54 м², этаж 13
Озёрная
11 мин.
улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 11, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
13 800 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
Ясенево
2 мин.
Ясногорская улица, 13К2, Москва
2-комн.кв., 67 м², этаж 12
24 500 000 ₽
2-комн.кв., 67 м², этаж 12
Варшавская
12 мин.
ЖК "Лайф Варшавская", 6, Лайф Варшавская ЖК, Москва
97 комментариев
ID: 2327733
28 апреля 2014, 15:52
Лучший совет
О Как ;) Ваш вопрос можно немного перефразировать: "Уважаемые специалисты, дайте мне бесплатный совет как продать квартиру БЕЗ ВАС (так как нет желания или возможности оплачивать комиссионные)". По сути Вы просите, чтобы человек, который работает в сфере риэлти (и этим зарабатывает себе на хлеб) поделился с вами хитростями которые на протяжение многих лет оттачивал (тратил свое время силы нервы). Ну допустим Вам сейчас дадут ряд рекомендаций и что из этого ??? Для того, чтобы грамотно воспользоваться советом нужно трудиться в сфере - то есть иметь опыт (теория без практики....). И сдается мне, что за 4,7 к Вам приходили на просмотры наши коллеги - в поисках клиента (ценник то завышен !!! - не думаю, чтоб оценщик промахнулся аж на 500 тыс р - при условии, что его об этом не просили )
15
0
793/50 000
0/50 000
Елена Елена
Автор
28 апреля 2014, 15:55
Оценщик выдает стоимость для банка, для залога, стоимость по которой квартира будет продана безусловно.
0
0
103/50 000
ID: 2327733
28 апреля 2014, 15:57
Именно по этому я и написал "если его об этом не просили"
0
0
57/50 000
Елена Елена
Автор
28 апреля 2014, 16:01
Никто никого ни о чем не просил. И, думаю, настоящие профи с удовольствием поделятся своим опытом, почему бы и нет? Я же не прошу раскрывать фирменные фишки, есть же и стандартный набор действий, который, возможно, мне не известен.
0
0
231/50 000
ID: 2327733
28 апреля 2014, 16:04
Елена Елена, при всем уважении к Вам - каждый должен заниматься своим делом (врач - лечить людей, риэлтор - продавать недвижимость)
0
0
131/50 000
Елена Елена
Автор
28 апреля 2014, 16:20
Дмитрий,например, юристы, дают бесплатные консультации. Почему риэлторы нет?:)
0
0
78/50 000
ID: 2327733
28 апреля 2014, 16:23
Ну дак и риэлторы дают бесплатные консультации :) - вон днями и ночами на форуме консультируем ))) (только вот бесплатная консультация очень сильно отличается от платной работы!!! - хотя бы потому, что бесплатная консультация была создана как услуга только для того, чтобы получать работу - которая уже оплачивается (это маркетинг))
0
0
332/50 000
Елена Елена
Автор
28 апреля 2014, 16:25
У риэлторов этот маркетинг не работает?)
0
0
40/50 000
Виталий Черепнёв
14 мая 2014, 23:31
Вот эти три богатыря задолбали.
Обращайтесь, пишите - кому вы нах нужны?
2
0
77/50 000
0/50 000
Максим Давыденко
14 мая 2014, 22:01
Пишите помогу.
0
3
15/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 16:20
Обращайтесь
0
3
12/50 000
0/50 000
Эдуард Ларионов
13 мая 2014, 13:18
Авито.
0
3
6/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
7 мая 2014, 22:09
Если интерес есть - он проявляется сразу, а так можно узнать только что не устроило, ответ будет стандартный - дорого.
Лучше всего разбор полётов проводить сразу после показа или во время.
Не раз сталкивался с тем что продавцы не могут вернуть даже то что вложили, такого как раньше - сдача дома, получение собственности - этапы роста цены, почти не заметно, ооочень много предложений, чтобы продать надо демпинговать, или уметь продавать, что дано не каждому.
0
0
470/50 000
0/50 000
Даниил Жуков
7 мая 2014, 18:25
Обзванивайте покупателя!!!! Не исключено что номер ваш потеряли и подъезд забыли и интернет закончился! На авито нужно подавать каждый день!‌‌‌
1
0
143/50 000
0/50 000
Елена Елена
Автор
7 мая 2014, 20:50
Спасибо:)
0
0
9/50 000
Егор
2 мая 2014, 22:23
Хочу купить квартиру в Балашихе по минимальной цене.Предложений от неадекватных собственников вроде этой Елены не предлагать.Недостроенные новостройки не предлагать.
2
0
165/50 000
0/50 000
Елена Елена
Автор
5 мая 2014, 14:33
Егор, пойдите это на заборе напишите, зачем вы спамите в моей теме:)
0
0
68/50 000
Константин Юрьевич Останин
1 мая 2014, 08:48
Елена, обязательно перезвоните, попытайтесь услышать причины отказов в покупке Вашей квартиры после осмотров.
Это поможет Вам сделать правильный вывод, впрочем который Вам уже озвучили выше.
0
0
195/50 000
0/50 000
Елена Елена
Автор
3 мая 2014, 20:17
Спасибо, но никто не говорит причины. :)
0
0
40/50 000
Виталий Черепнёв
30 апреля 2014, 10:43
Можно перезвонить, а можно спросить сразу.
Не зная точно о чём речь ничего вам не могу посоветовать.
Скорее всего оптимально это сдавать.
После майских буду продавать в Балашихе, чувствую что это будет не просто.
А от добровольных помощников вреда больше чем пользы.
0
0
286/50 000
0/50 000
Елена Елена
Автор
30 апреля 2014, 11:29
Виталий, спасибо :)
0
0
19/50 000
1
2
3
4
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы