Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

технический план для ипотечной сделки

Диана Домищенко
Вся Россия
2 936
7

Просьба помочь с таким вопросом.

Продаем КОМНАТУ в квартире (долю в квартире) в Санкт-Птербурге.покупают по ипотеке Сбера. Сдали документы на согласование, включая кадастр план. Сегодня просят предоставить техплан. Подскажите, действительно ли он так нужен если есть кадастровый и Форма 7??? Можно его заменить расширенной выпиской ЕГРН? Если нет,то как можно срочно его получить и способы получения? Спрашивали у сособственников в квартире,техплана ни у кого нет. Заранее спасибо за ответы!!

Автор
Теги
7
Диана Домищенко
Могут подойти
7 комментариев
26 июня 2019, 16:11
Лучший совет
У банка есть список документов который надо предоставить для получения кредита. И техпаспорт (или поэтажный план и экспликация) нужны скорее не банку а оценщикам для составления оценочного альбома . Делается через МФЦ (в Москве) в течении 10 дней кажется и рублей 400 денег (если правильно помню). Выдающим органом может быть БТИ (бюро технической инвентаризации), Если быстрее то спросите у своего риелтора, он знает как сделать за 1-2 дня.
7
0
442/50 000
0/50 000
26 июня 2019, 20:06
Здравствуйте. Техпаспорт с планом можно заказать в коммерческих организациях, имеющих лицензию на изготовление данного документа. По Спб это было 4 тысячи и срок 4 дня. Спрашивайте банк о том, кто уполномочен изготавливать(если Пиб, то это дорого). С уважением.
4
0
261/50 000
0/50 000
Диана Домищенко
Автор
26 июня 2019, 20:53
Спасибо!
0
0
8/50 000
26 июня 2019, 20:05
здравствуйте , в ПИБе в С -Петербурге закажите технический паспорт на квартиру, там будет и планировка кв и метражи помещений и указано, какой № помещения соответствует Вашей комнате, делается паспорт 10 дней
4
0
208/50 000
0/50 000
26 июня 2019, 18:39
Кадастровых паспортов уже несколько лет не существует. Для ипотеки необходим четкий поэтажный план и экспликация. В расширенной выписке необходимой информации может не быть. Крайне редко там бывает четкая картинка, но в большинстве случаев все очень мелко и ничего не видно. Экспликации там вообще нет.
4
0
302/50 000
0/50 000
Закажите расширенную выписку ЕГРП. Там есть довольно чёткий план квартиры. Для Райффайзена и его оценщика подошло!
2
0
114/50 000
0/50 000
Диана Домищенко
Автор
26 июня 2019, 16:20
Оценка уже сделана. Хорошо,попробуем через мфц.
1
0
47/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости