Торг

Здравствуйте. Универсальных правил и цифр не существует. В Москве в среднем обсуждение цены может быть в рамках 5% стоимости объекта. Это не значит, что Вам обязательно дадут такой торг. Это значит, что не дадут больше. В регионах могут быть свои правила. Одним из вариантов предложения своей цены может быть фраза о том, что за 1,1 (условно) Вы завтра вносите аванс (если у Вас так принято) и послезавтра (условно) покупаете. То есть должна быть чёткая конкретика для продавца. Недопустимо делать предложение, а после его принятия продавцом, сказать, что Вы ещё подумаете.

Вы должны четко представлять, будет ли на квартиру очередь из покупателей по той цене, до которой вы хотели бы торговаться. Если да - то это черезчур низкая цена. Что касается стандартного торга, то продавец всегда завышает цену в расчете на него, и это сумма в пределах 5% стоимости.

торг - это искусство, причем тончайшее. а вы хотите, чтобы вам дали механическую инструкцию...
(может быть это здесь несколько офф, но почитайте рассказ с.довлатова "офицерский ремень" - замечательная иллюстрация к тому, что бывает, когда в тонких психологических материях дают техническую пошаговую последовательность)

"..На сколько можно просить уменьшить цену и за что?.."- вот и найдите нЕчто, что потребует снижение цены, аргументируйте. С чего вы вообще взяли, что торг- обязательная часть купли-продажи?

Добрый день. Основной вопрос - почитайте соответствующею литературу, она есть.
Каждое предложение индивидуально. Торгуйтесь с обоснованием своего предложения. Как обосновать - провести анализ рынка аналогов, за время просмотра квартиры выявить ее недостатки, т.е. создать предпосылки для торга. Некоторые торгуются "в лоб" - готовы предложить столько и ни копейки больше (такие вызывают негатив). Предложите свои плюсы, если они есть конечно, для продавца: свободные деньги, быстрый выход на сделку, банк по выбору продавца и т.п. Ориентируясь на обозначенные Вами цифры торг если и будет, то небольшим, думаю максимум 100 т.р. и это будет просто фантастическая цифра.