Налоги с квартиры

Частный маклер

22.05.2020

Вся Россия

1 648

Подскажите уважаемые Как работает система налога с квартиры? Если обиженный квартиранты отшлет договор и выписку о переводе из банка? Договор уже просрочен. Клиент жил уже без договора Переводы на карту делал не всегда. Хозяин иногда посещал. Хозяин пенсионер. Имеет льготы по инвалидности Что может быть?

Автор

Теги

Елена Николаева

Частный маклер

налоги

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 605 574 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 24

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

13 850 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Корниловская

18 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 3, 1-й Ясеневский ЖК, № 24 кв-л, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 5

Коломенская

13 мин.

улица Садовники, 10, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Ольховая

5 мин.

ЖК "Испанские кварталы", проспект Магеллана, 2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 1

Ольховая

16 мин.

аллея Буковая, 3, Москва

28 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Новые Черёмушки

15 мин.

улица Наметкина, 17/68, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Потапово

8 мин.

ЖК "Эко Бунино", 14.2, Эко Бунино ЖК, д. Столбово, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 9

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

11 комментариев

Арман Барекян

23 мая 2020, 00:40

Лучший совет

Одного договора мало, договор могли подписать, но не исполнить или разбежаться в разные стороны, каждый со своим экземпляром. А вот платёжный документ к договору или ссылкой на договор, даже без ссылки - подтверждает получение дохода от другого физического лица и если нет должного объяснения по поводу регулярных переводов на свой счёт, то по совокупности переводов с договором найма, пусть даже сроком истекшего, могут привлечь к уплате налога по доходу физ.лица, а льготы по инвалидности человек продолжит получать, однако, к уходу по уплате своих налогов льготы не помогут. Не исключаю, что есть категория льгот, которые прекращают своё существование, если человек имеет приличный доход с другого источника.

Елена Николаева

Автор

23 мая 2020, 23:01

Всем спасибо за ответ

Елена Николаевна

23 мая 2020, 17:03

Моя коллега так и попала на 200 тыс, квартиранты накапали в налоговую.

Елена Николаева

Автор

23 мая 2020, 23:00

Почему на 200 т. р

не риэлтор

23 мая 2020, 09:46

из практики: за последние несколько лет человек 10 точно уходили, крича: все!! я уже послал все в налоговую!! завтра вас точно возьмут за жабры!!
подозреваю, что в большинстве случаев это были просто крики и желание хлопнуть дверью погромче. но уверен, что пара-тройка людей точно выполнили свое обещание.
тем не менее, по состоянию на сегодняшний день у наймодателей никаких претензий от налоговых не появилось.
справедливости ради надо отметить, что речь во всех случаях шла о сегменте нижней, или на границе со средней ценовой категории.
возможно что сейчас, в рамках концепции "люди - наша новая нефть" и глобального экономического кризиса, возьмутся вплотную и за такие вещи...

Елена Николаева

Автор

23 мая 2020, 23:00

Спасибо за ответ

Арман Барекян

23 мая 2020, 09:24

Елена Николаевна, если срок действия договора истёк, а фактические отношения продолжаются, то договор продолжает своё действие. Более того, официальный платёж в пользу собственника подтверждает все признаки элементов публичной оферты, по которому стороны продолжают сотрудничество.

Елена Николаева

Автор

23 мая 2020, 09:14

Думаю если квартиранты отправят договор и выписки из банка. то могут привлечь

Ирина Владимировна Кораблева

23 мая 2020, 01:12

Согласна с Арманом. А что касается льгот, то по подоходному налогу (это тот, который 13%) инвалиды 1 и 2 групп имеют льготу 500рублей в месяц - спасибо благодетелям за такую существенную подачку(ахаха).
на самом деле он мог бы платить, как самозанятый 4% и не нервничать.

Елена Николаева

Автор

23 мая 2020, 09:06

Ирин а если самозанятость человек оформит. то он может вообще своих льгот лишиться?

Ирина Владимировна Кораблева

23 мая 2020, 17:43

Елена Николаевна, я, как и все здешние специалисты, занимаюсь сделками с недвижимостью. Пенсионные и инвалидные льготы - это не наше.
К тому же я в Питере. а у москвичей свои чисто московские льготы есть.
Но по Питеру могу сказать, что знакомая инв.2 группы сдает нежилое помещение и платит налог - ее ничего не лишили в части льгот на оплату коммунальных услуг, налога на недвижимость и машину. Остальные льготы, если они еще есть, ее не интересовали.