Требовать заключить мой вариант договора, реально?

Ян Пурвенес

27.12.2019

Вся Россия

2 116

При снятие квартиры, хотел бы заключить собственный договор найма. На сколько готовы такой вариант рассматривать в принципе владелец и риелтор? При этом условия договора равно защищают меня как и владельца квартиры.

Автор

Теги

Ян Пурвенес

аренда квартир

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

17 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Бульвар Рокоссовского

4 мин.

ЖК "Преображение", Тюменский проезд, 3к1, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

ВДНХ

6 мин.

улица Кибальчича, 2К2, Москва

24 999 999 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 17

Селигерская

7 мин.

Селигерская улица, 18к4, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.апарт., 45 м², этаж 1

Преображенская площадь

9 мин.

Суворовская улица, 19С3, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

32 000 000 ₽

4-комн.кв., 76 м², этаж 7

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

7 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

27 декабря 2019, 20:02

Лучший совет

Добрый вечер! Очень хорошо, что у Вас есть свой вариант договора найма - похоже, Вы опытный наниматель. С деловым человеком всегда приятно иметь дело. Ультимативные "требования" по-разному воспринимают. На практике все же лучше "предлагать" и "согласовывать", т.е. договариваться. Вполне вероятно, что Ваш проект договора будет принят за основу. В любом случае у Вас всегда должны быть кратко и емко сформулированы важные пункты, которые Вы предложите вписать в текст предложенного Вам Д. найма как доп.условия, таковых обычно немного. Удачной сделки!

Анна Юрьевна Почикаева

28 декабря 2019, 20:37

Добрый день. На мой взгляд, не имеет значения, чей вариант договора используют стороны. Главное - чтобы он отражал договоренности сторон и, как вы написали, защищал обе стороны. Если у наймодателя есть риэлтор, он, как правило, имеет отработанный многолетней практикой договор. Почитайте его. Возможно, он будет таким же хорошим, как и ваш. Если захотите что-то добавить по сути, договаривайтесь и приводите аргументы. Тогда у вас получится ваш общий с наймодателем договор.

Олег Квятковский

28 декабря 2019, 13:59

Добрый день!
Извините, что значит свой договор? Что значит требовать? Понятие договора описано в Ст. 420 ГК РФ. Ваш успех, в предстоящих переговорах с собственником - напрямую зависит от вашего умения вести переговоры. С уважением, Олег Владимирович

Надежда Опасова

28 декабря 2019, 12:34

Неправильная постановка вопроса. Что значит требовать? Вы можете предложить свой вариант договора, если агент и собственник, действительно не увидят в нем ничего, что ущемляет чьи-либо права, то ничего не мешает его заключить. А требовать арендатор от собственника точно ничего не может.

Наталья Соловьёва

27 декабря 2019, 19:53

Защищает не договор, а адекватность участников сделки и дальнейшее соблюдение ими договоренностей.
Вам никто не может запретить предложить свой вариант договора.

Татьяна Скулкина

27 декабря 2019, 19:09

Все возможно. По соглашению сторон. Заключайте.

Александр Воронич

27 декабря 2019, 19:08

Здравствуйте. Для этого Вам нужно аргументированно убедить контрагентов в том, что их договор хуже, чем Ваш. В моей практике такое не встречалось никогда, хотя я не часто занимаюсь арендой.