Добрый день. Планирую приобрести квартиру в ипотеку. Смущает факт того, что у квартиры три собственника. Чем это может сулить и как себя обезопасить от возможных рисков
Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
7
Алексей Титов
Могут подойти
7 комментариев
31 октября 2018, 16:53
Лучший совет
Для объективного анализа слишком мало вводных... Просто по тому, что там 3 собственника- нет ничего необычного.Есть ли несовершеннолетние среди собственников? на каком основании им принадлежит эта квартира? как давно? И еще масса вопросов..Если будет более подробные данные- можно будет более-менее объективно что-то сказать.
4
0
325/50 000
0/50 000
Анна Ридер
21 ноября 2018, 00:58
Доброго времени суток! В нашей стране распространена недвижимость в долевой собственности.Поводов может быть много. В приватизации должны участвовать все прописанные в квартире граждане это правильно.И наследство ,где все наследники вступили либо по закону либо по завещанию,и долевая собственность супругов и т.д .Самое главное это тщательная проверка всей истории квартиры с момента первого владения .В данный момент сделку при долевой собственности оформляет нотариус.Но это не является залогом ее юридической чистоты.
0
0
525/50 000
0/50 000
1 ноября 2018, 08:49
Наоборот хорошо, и регистрация права быстрее и договор будет нотариальный (нотариус делает элементарные запросы ЕГРН, действительность паспортов, лишение дееспособности через суд). Риски нарваться на мошенников при 3х собственниках минимальные (проще разыграть все с 1 собственником, например "двойником", а три двойника это больший риск и накладно). Так же расходы за нотариальное удостоверение сделки можно поделить поплам, а то и поровну, между участниками сделки, мотивируя тем, что раз нотариат обязательный это их проблемы и давайте пополам (а то и вовсе сами оплатят).
2
0
575/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
31 октября 2018, 18:17
Трое собственников в квартире-сегодня не редкость, так что это не от факт который должен смущать... Есть много других поводов для смущения, но есть они или нет, это можно узнать только при более детальном изучении истории владения и самих собственников...
2
0
255/50 000
0/50 000
31 октября 2018, 17:00
Страшного ничего в трех собственниках нет. Главное - чтобы все три пришли на сделку. А вот на каком основании и давно ли они владеют квартирой - вопрос интересный. Свежее наследство,например,требует рассмотрения линий родства и дополнительных документов,обычно. Тут вариантов много,ответить коротко не получится.
3
0
313/50 000
0/50 000
Андрей
31 октября 2018, 16:16
Помимо доков на квартиру, также проверить всех троих собственников
1
0
66/50 000
0/50 000
31 октября 2018, 15:49
Здравствуйте, сделка у Вас нотариальная, нотариус предупредит и проверит.
1
0
73/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости