Добрый день. Планирую приобрести квартиру в ипотеку. Смущает факт того, что у квартиры три собственника. Чем это может сулить и как себя обезопасить от возможных рисков
Центробанк снизил ключевую ставку до 14,5% годовых
24 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
7
Алексей Титов
Могут подойти
7 комментариев
31 октября 2018, 16:53
Лучший совет
Для объективного анализа слишком мало вводных... Просто по тому, что там 3 собственника- нет ничего необычного.Есть ли несовершеннолетние среди собственников? на каком основании им принадлежит эта квартира? как давно? И еще масса вопросов..Если будет более подробные данные- можно будет более-менее объективно что-то сказать.
4
0
Анна Ридер
21 ноября 2018, 00:58
Доброго времени суток! В нашей стране распространена недвижимость в долевой собственности.Поводов может быть много. В приватизации должны участвовать все прописанные в квартире граждане это правильно.И наследство ,где все наследники вступили либо по закону либо по завещанию,и долевая собственность супругов и т.д .Самое главное это тщательная проверка всей истории квартиры с момента первого владения .В данный момент сделку при долевой собственности оформляет нотариус.Но это не является залогом ее юридической чистоты.
0
0
1 ноября 2018, 08:49
Наоборот хорошо, и регистрация права быстрее и договор будет нотариальный (нотариус делает элементарные запросы ЕГРН, действительность паспортов, лишение дееспособности через суд). Риски нарваться на мошенников при 3х собственниках минимальные (проще разыграть все с 1 собственником, например "двойником", а три двойника это больший риск и накладно). Так же расходы за нотариальное удостоверение сделки можно поделить поплам, а то и поровну, между участниками сделки, мотивируя тем, что раз нотариат обязательный это их проблемы и давайте пополам (а то и вовсе сами оплатят).
2
0
31 октября 2018, 18:17
Трое собственников в квартире-сегодня не редкость, так что это не от факт который должен смущать... Есть много других поводов для смущения, но есть они или нет, это можно узнать только при более детальном изучении истории владения и самих собственников...
2
0
31 октября 2018, 17:00
Страшного ничего в трех собственниках нет. Главное - чтобы все три пришли на сделку. А вот на каком основании и давно ли они владеют квартирой - вопрос интересный. Свежее наследство,например,требует рассмотрения линий родства и дополнительных документов,обычно. Тут вариантов много,ответить коротко не получится.
3
0
Андрей
31 октября 2018, 16:16
Помимо доков на квартиру, также проверить всех троих собственников
1
0
31 октября 2018, 15:49
Здравствуйте, сделка у Вас нотариальная, нотариус предупредит и проверит.
1
0
Сейчас обсуждают
Сделки с квартирой онлайн станут проще: что изменится в работе с Росреестром в 2026 году
"Проще" - не значит "безопасней". Одними из основных источников утечек персональных данных являются гос. и окологосударственные структуры. Люди пишут заявления, ограничивая себя в получении кредитов, а свою недвижимость - в операциях без личного участия, а потом сами же поделятся своей биометрией... Безусловно, удобство очевидно, но вопросы остаются.
ЕГРН с сервера Госуслуг и заказанная с сервера Росреестра посредством сайта Госуслуги...В чем отличие?
Спасибо за нужную и своевременую статью!Последний раз риелтор продавца на вопрос о выписке о всех пепеходах прав сказала, что сейчас тоже не дают с самого начала, а только, если конкретный собственник запросит по своему периоду владения. Так ли это?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости