Три собственника

Алексей Титов

31.10.2018

Вся Россия

15 846

Добрый день. Планирую приобрести квартиру в ипотеку. Смущает факт того, что у квартиры три собственника. Чем это может сулить и как себя обезопасить от возможных рисков

Автор

Теги

Алексей Титов

ипотека покупка жилья

Могут подойти

43 015 359 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 28 м², этаж 2

Поклонная

19 мин.

улица Пырьева, 4А, Москва

15 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 5

Мнёвники

13 мин.

Филевский бульвар, 13к1, Москва

24 499 999 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 19

Аминьевская

13 мин.

ЖК "Матвеевский парк", 4.1, Матвеевский Парк ЖК, Москва

22 499 990 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Белорусская

14 мин.

улица Правды, 5, Москва

23 150 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Октябрьское поле

7 мин.

улица Маршала Вершинина, 3К2, Москва

30 000 000 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 15

Молодёжная

4 мин.

ЖК "Достояние", Ярцевская улица, 34К2, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Багратионовская

5 мин.

Большая Филевская улица, 19/18К1, Москва

7 комментариев

Наталья Коковихина

31 октября 2018, 16:53

Лучший совет

Для объективного анализа слишком мало вводных... Просто по тому, что там 3 собственника- нет ничего необычного.Есть ли несовершеннолетние среди собственников? на каком основании им принадлежит эта квартира? как давно? И еще масса вопросов..Если будет более подробные данные- можно будет более-менее объективно что-то сказать.

Анна Ридер

21 ноября 2018, 00:58

Доброго времени суток! В нашей стране распространена недвижимость в долевой собственности.Поводов может быть много. В приватизации должны участвовать все прописанные в квартире граждане это правильно.И наследство ,где все наследники вступили либо по закону либо по завещанию,и долевая собственность супругов и т.д .Самое главное это тщательная проверка всей истории квартиры с момента первого владения .В данный момент сделку при долевой собственности оформляет нотариус.Но это не является залогом ее юридической чистоты.

Вероника Карпушкина

1 ноября 2018, 08:49

Наоборот хорошо, и регистрация права быстрее и договор будет нотариальный (нотариус делает элементарные запросы ЕГРН, действительность паспортов, лишение дееспособности через суд). Риски нарваться на мошенников при 3х собственниках минимальные (проще разыграть все с 1 собственником, например "двойником", а три двойника это больший риск и накладно). Так же расходы за нотариальное удостоверение сделки можно поделить поплам, а то и поровну, между участниками сделки, мотивируя тем, что раз нотариат обязательный это их проблемы и давайте пополам (а то и вовсе сами оплатят).

Ирина Антипина

31 октября 2018, 18:17

Трое собственников в квартире-сегодня не редкость, так что это не от факт который должен смущать... Есть много других поводов для смущения, но есть они или нет, это можно узнать только при более детальном изучении истории владения и самих собственников...

Ольга Подвигина

31 октября 2018, 17:00

Страшного ничего в трех собственниках нет. Главное - чтобы все три пришли на сделку. А вот на каком основании и давно ли они владеют квартирой - вопрос интересный. Свежее наследство,например,требует рассмотрения линий родства и дополнительных документов,обычно. Тут вариантов много,ответить коротко не получится.

Андрей

31 октября 2018, 16:16

Помимо доков на квартиру, также проверить всех троих собственников

ID: 6695160

31 октября 2018, 15:49

Здравствуйте, сделка у Вас нотариальная, нотариус предупредит и проверит.