Три собственника

Алексей Титов

31.10.2018

Вся Россия

15 668

Добрый день. Планирую приобрести квартиру в ипотеку. Смущает факт того, что у квартиры три собственника. Чем это может сулить и как себя обезопасить от возможных рисков

Автор

Теги

Алексей Титов

ипотека покупка жилья

Могут подойти

11 721 962 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 457 120 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 8

Зюзино

10 мин.

Балаклавский проспект, 50, Москва

19 990 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 12

Новые Черёмушки

14 мин.

Перекопская улица, 34к4, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 5

Ясенево

14 мин.

Новоясеневский проспект, 12К1, Москва

58 300 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

10 мин.

ЖК "Варшавское шоссе 141", Варшавское шоссе, 141к9, Москва

16 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 8

Домодедовская

4 мин.

ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва

19 700 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 3

Потапово

4 мин.

улица Александры Монаховой, 87к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

7 комментариев

Наталья Коковихина

31 октября 2018, 16:53

Лучший совет

Для объективного анализа слишком мало вводных... Просто по тому, что там 3 собственника- нет ничего необычного.Есть ли несовершеннолетние среди собственников? на каком основании им принадлежит эта квартира? как давно? И еще масса вопросов..Если будет более подробные данные- можно будет более-менее объективно что-то сказать.

Анна Ридер

21 ноября 2018, 00:58

Доброго времени суток! В нашей стране распространена недвижимость в долевой собственности.Поводов может быть много. В приватизации должны участвовать все прописанные в квартире граждане это правильно.И наследство ,где все наследники вступили либо по закону либо по завещанию,и долевая собственность супругов и т.д .Самое главное это тщательная проверка всей истории квартиры с момента первого владения .В данный момент сделку при долевой собственности оформляет нотариус.Но это не является залогом ее юридической чистоты.

Вероника Карпушкина

1 ноября 2018, 08:49

Наоборот хорошо, и регистрация права быстрее и договор будет нотариальный (нотариус делает элементарные запросы ЕГРН, действительность паспортов, лишение дееспособности через суд). Риски нарваться на мошенников при 3х собственниках минимальные (проще разыграть все с 1 собственником, например "двойником", а три двойника это больший риск и накладно). Так же расходы за нотариальное удостоверение сделки можно поделить поплам, а то и поровну, между участниками сделки, мотивируя тем, что раз нотариат обязательный это их проблемы и давайте пополам (а то и вовсе сами оплатят).

Ирина Антипина

31 октября 2018, 18:17

Трое собственников в квартире-сегодня не редкость, так что это не от факт который должен смущать... Есть много других поводов для смущения, но есть они или нет, это можно узнать только при более детальном изучении истории владения и самих собственников...

Ольга Подвигина

31 октября 2018, 17:00

Страшного ничего в трех собственниках нет. Главное - чтобы все три пришли на сделку. А вот на каком основании и давно ли они владеют квартирой - вопрос интересный. Свежее наследство,например,требует рассмотрения линий родства и дополнительных документов,обычно. Тут вариантов много,ответить коротко не получится.

Андрей

31 октября 2018, 16:16

Помимо доков на квартиру, также проверить всех троих собственников

ID: 6695160

31 октября 2018, 15:49

Здравствуйте, сделка у Вас нотариальная, нотариус предупредит и проверит.