Цифры недели
26 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Цена участка и дома в Дедовске
Наталья
Добрый вечер! Хочу продать в Дедовске на ул. Пролетарской земельный участок 9 соток и на нем часть дома 38 м. ИЖС. Участок прямоугольный, вытянутый; дом жилой, деревянный, отапливаемый газом АКГВ, но требует капитального ремонта. Все коммуникации центральные подведены: свет, газ, вода. Какая стоимость такого объекта? И как побыстрее его продать? Спасибо за дельные советы!
Могут подойти
14 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
6 октября 2016, 23:41
Лучший совет
Цену продажи определить не так-то просто, изучить надо объект. И степень готовности документов к сделке тоже. Для оценки можно воспользоваться услугами риэлтора или независимого оценщика. Двигатель продажи, по-прежнему, - реклама. Баннер (растяжка) непосредственно на объекте очень желателен.
4
0
292/50 000
0/50 000
Никита Бабаев
16 октября 2016, 11:51
Дом в данном случае едва-ли существенно увеличивает стоимость, судя по описанию. Ориентируйтесь на цену свободных аналогичных земельных участков. Около 2,5 млн. рублей.
0
0
168/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
10 октября 2016, 10:23
Неликвид.
0
0
9/50 000
0/50 000
7 октября 2016, 12:05
Кажется, уже задавался такой вопрос по части дома в Дедовске на ул. Пролетарской. Неликвид. Не дороже 3 млн.
2
0
108/50 000
0/50 000
7 октября 2016, 11:20
от 4 м.р. если участок без особенностей.
от 5 м.р. если есть изюминка. Например, природный ландшафт.
от 5 м.р. если есть изюминка. Например, природный ландшафт.
1
0
105/50 000
0/50 000
7 октября 2016, 09:59
Наталья: специализируюсь на оформлении и покупке-продажи земельных участков, для оценки загородной (и не только) недвижимости необходимо видеть сам объект, и документы, своими глазами, а не со слов "все хорошо" и "все в порядке", обыватель и специалист в эти слова вкладывает разное значение. Выберите риелтора, встретитесь на объекте, пообщаетесь, устроят условия сотрудничества - в течение нескольких дней после осмотра и изучения документов риелтор вам озвучит рекомендательную цену, устроит цена - подпишите договор, начнете работать. Средняя стоимость услуг хорошего специалиста по земле (московская область) - от 150 тысяч рублей (в некоторых случаях от 120 тысяч)
3
0
670/50 000
0/50 000
7 октября 2016, 09:43
Наталья, начните с поиска покупателя в ближайшей округе, может кто для своих знакомых/родственников предложит, поставьте в известность о продаже "местную администрацию". Ну и все методы активной рекламы, включая наружную. Оценить Вашу недвижимость по описанию крайне сложно без выезда на объект, жилье то не типовое, масса нюансов учитывается при грамотной оценки загородки.
1
0
375/50 000
0/50 000
Наталья
7 октября 2016, 23:02
Елена, а зачем ставить в известность местную администрацию? Как она может помочь мне в продаже дома? И каким образом её известить?
0
0
133/50 000
Наталья
7 октября 2016, 07:27
Хочу заметить, что на этом сайте все советы "халявные", если Вас это напрягает, что Вы тогда здесь делаете?!
1
0
111/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Могу ли я приобрести квартиру за 550тысяч за материнский капитал если одному ребёнку уже есть три года, а второму только пол года?
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости