Уходить или нет ?

Необходим совет оставаться работать в агентстве или нет ?Работаю риэлтором несколько лет .Все неофициально (без трудовой )Изначально была следующая договоренность :я привожу на задаток(аванс )покупателя и продавца в агентство ,остальную бумажную работу делает или руководитель или сотрудник в офисе ,естественно я сопровождаю сделку при самом подписании .Сотрудник в офисе получает оклад ,работает от звонка до звонка,у меня свободный график ,но несколько часов я отсидеть в офисе ежедневно дожна ,выходной -воскресенье .Вся продажа идет на меня .Начальство оплачивает телефон и рекламу договорных квартир.Получаю 30 % от сделки .На кол-во сделок не жалуюсь .4-5 в месяц .Город небольшой ,все риэлторы знают друг -друга.Пополнение базы делаю я .Сотрудник в офисе просто сидит и работает с входящим потоком ,не фотографирует ,делает договора ,к оценщику ,заплатить по счетам .Так же ходит на сделку со мной ,за это имеет небольшую,но копеечку.Недавно у меня сорвалось сопровождение ипотечной сделки по вине офисного сотрудника.Он очень по хамски общался с клиентом,срывается полноценная сделка ,т.к. некому прийти и составить предварительный договор (все заняты своими делами в выходной,а покупатель уже начал сомневаться ),в договорах и в момент оформления документов много ошибок,краснеть за которые приходится мне (называется неверный список документов,прописываются не те сроки ,что-то "забывается"сделаться).Это стало раздражать ,т.к. я начала тереть деньги ,пока небольшие но все же я свою часть работы делаю правильно .К тому же это и на репутации меня как риэлтора тоже сказывается .Хочется уйти ,если честно ,но страшно ,т.к. юридически я не подкована на 100% ,меня сознательно не подпускали к бумажкам .Основные моменты мне понятны конечно ,но ... К тому же отсутствие офиса... Есть 3 мысли :перейти в другое агентство на более высокий процент ,работать по своим объектам ,взяв рекламу на себя или по честному поговорив с нынешним начальством и предложить уйти ,а оформляться у них по действующему прайсу (спасет ли это от ошибок ?) ,или оформляться где-то еще по прайсу ,но сумму услуг остальную класть себе .Работать из под тишка ,проводя левые сделки не хочу ,хотя многие клиенты предлагают .Мне кажется это по свински .Посоветуйте ,может расскажете как Вы ушли из агентств .Спасибо.