Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

улучшение жилищных условий несовершеннолетнего собственника

Анна
Вся Россия
3 130
4

Продаем соседям комнату в коммуналке 20,4 м, собственник, которой несовершеннолетняя дочь. Взамен покупаем однокомнатную квартиру в этом же районе. В опеке сказали, что в покупаемой квартире жил. площадь должна быть не меньше 21м, чтобы было улучшение условий. Мы не можем найти у нас в районе квартиру с такой жилой площадью, ищем квартиру рядом, но то, что нам подходит по цене и расположению, это квартиры с жил.пл. 18-19м. Опека говорит этого недостаточно, это ухудшение. Права ли опека -разве когда ребенок получает отдельную квартиру (в этом же районе) вместо комнаты в коммуналке это ухудшение условий? и по цене это гораздо дороже. Может есть способ компенсировать недостающие 2-3м, например открыть счет на ребенка? Или другие варианты?

Автор
4
Анна
Могут подойти
4 комментария
2 февраля 2018, 16:22
Лучший совет
Права опеки или нет - это не нам риэлторам решать. Четкого законодательства регламентирующего работу органов опеки и попечительства не существует, точнее существует, но вся приводимая там информация настолько общая, что трактовать ее можно по-разному. Если Вы несогласны с мнением опеки, то можете обратиться с письменным к ним заявлением на имя их руководства. Если и тут не получится, то в обращайтесь в суд.
4
0
410/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
2 февраля 2018, 23:11
Опека-организация живущая сама по себе, в зависимости от региона, что разрешено по региону-запрещено в Москве, что возможно в Москве-не возможно в других регионах...
Тут только договариваться с опекой- пояснить им, что отдельное жильё- это улучшение, так как живущие в коммуналке соседи могут быть и алко;наркозависимыми... что кадастр -выше в разы... и прочее... пишите заявление на имя руководителя и «конфеты в пакет»).
1
0
427/50 000
0/50 000
2 февраля 2018, 20:20
Совсем не факт (к комментарию выше). Каждое решение индивидуально и зависит от конкретной ситуации.
2
0
99/50 000
0/50 000
ID: 6783380
2 февраля 2018, 18:09
Если кадастровая стоимость приобретаемого объекта недвижимости выше, то опека даст согласие на продажу, проверено опытом
0
1
120/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости