Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Уменьшение налога с продажи дома

Ekaterina B
Вся Россия
6 533
4

Добрый день!


Продаем дом, построенный в конце 2016 года, при этом участок был получен по дарственной в начале того же года.

Подскажите, есть ли возможность оформления договора таким образом, чтобы на основании этого из налогооблагаемой базы можно было вычесть стоимость участка и не платить за него налог (получен по дарственной, в собственности более 3 лет)?

Благодарю заранее за разъяснения.



Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
18 октября 2019, 13:38
Лучший совет
Возможность есть, если дарение было между родственниками.
5
0
57/50 000
0/50 000
20 октября 2019, 13:26
Екатерина, добрый день! Если дарение участка было между близкими родственниками, его продажа по истечению 3-х летнего срока владения не облагается налогом. Кроме того, Вы можете уменьшить размер налога, подлежащего уплате за проданный дом на сумму фактически произведенных расходов на строительство этого дома или применить "миллионный" налоговый вычет (смотря что выгоднее в данной ситуации).
0
0
393/50 000
0/50 000
18 октября 2019, 13:59
Здравствуйте.
Если это близкие родственники, тогда срок владения три года для продажи без уплаты НДФЛ
Продажная цена за дом в ДКП не должна быть менее 70% от кадастровой стоимости. Так как дом в собственности менее минимального срока владения, и, в договоре будет стоимость меньше 70% от КС, то на налог будет исчисляться от КС Х 0,7
2
0
344/50 000
0/50 000
Ekaterina B
Автор
18 октября 2019, 13:45
Дарение осуществлялось между близкими родственниками.
1
0
53/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости