Уплата налога юр. лицом при продаже недвижимости - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Коммерческая недвижимость

Уплата налога юр. лицом при продаже недвижимости

Никита

11 июля 2019

Вся Россия

6 654

Добрый день!

Помогите разобраться, пожалуйста.

Имеется земельный участок и размещенный на нем склад (капитальная постройка), оформленные на юр. лицо в 2005 году.

Планируется продажа данной недвижимости физ. лицу по цене ниже кадастровой. Условно, общая кадастровая стоимость объектов недвижимости 10 000 000 рублей, фактическая сумма сделки 2 000 000 рублей.

Как будет рассчитана сумма налога от продажи недвижимости? Налогооблажение - упрощенка.

Имеются ли налоговые вычеты по недвижимости для юр. лиц?

Заранее спасибо!

Автор

Теги

Никита

коммерческая недвижимость

Могут подойти

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Беляево

16 мин.

улица Бутлерова, 4К2, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 23 м², этаж 19

Коломенская

23 мин.

ЖК "Второй Нагатинский", 2-й Нагатинский проезд, 6к1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

3 комментария

Арман Барекян

11 июля 2019, 17:35

Лучший совет

Налоговых вычетов юридические лица не имеют, привязки к кадастровой стоимости нет, т.к. в собственности до 01.01.2016 года. Налог согласно ставке по УСН с суммы по договору купли-продажи.

188/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

11 июля 2019, 22:19

Да, конечно пожалуйста. В Вашем вопросе бухгалтерии больше, чем иного, если бухгалтер фирмы кроме стандартов каждодневной работы не имел опыта по отчуждению и приобретению недвижимости, то лучше обратиться к квалифицированному бухгалтеру, т. к. обычная бухгалтерия по обороту товаров фирмы и основного вида деятельности - отличается от того вопроса, что Вы подняли на форуме, есть огромное количество нюансов, от взноса учредителя до увеличения капитала юр. лица и так далее и т.п....

488/50 000

Светлана Смогина

11 июля 2019, 17:39

Добрый день! Ключевые вопросы - оформлены на каком основании? Т.е. цена покупки в 2005 году? От нее формируется "прибыль", далее по стандартной схеме для УСН ваш%. Если нет прочих условий.
Кроме этого НДС от цены договора

228/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях