Уплата налога с дохода за аренду квартиры

При надлежаще оформленной нотариальной доверенности, Вам супруг может и сдавать квартиру и отчитаться в ИНФС, по полученным доходам.

Анастасия Мойсенович, платить налог надо в любом случае, т.к. вы получаете доход.

Добрый день!
Не платить налоги легально достаточно просто: нужно создавать договоры при сдаче в аренду на месяцы (до 11 месяцев). Такие договоры не подлежат налогообложению, их не нужно регистрировать в государственных органах, поэтому налоговики не могут требовать уплатить какую-либо долю от сделки.

Спасибо большое всем за ответы

Дмитрий Иванов: я знаю, это было уточнение заблуждения Анна Орлова (часто встречающегося у тех, кто лично не сталкивался и НК не читал). Я исправил свою ошибку, теперь и у ИП нет 6% с продажи, в случае владения больше мин.срока(см. пост выше)

ID: 12208491 Собственник физическое лицо, а не ИП. 6% с продажи не будет.

Большое спасибо, ID: 12208491, за подробный и верный ответ на мой вопрос!

Анна Орлова, вы заблуждаетесь. "доверяете получать оплату и платить налоги" - относится к представлению интересов и действию от имени собственника, но получателем дохода остается собственник, т.к. стороной договора найма будет собственник в лице представителя, действующего по доверенности. Платить налоги и подавать декларацию доверенное лицо имеет право за собственника, и на то ему в тексте доверенности даются полномочия обращения в налоговую для представления интересов собственника. Понятия "общий доход супругов" нет в НК РФ, это из СК РФ, по какому кодексу работает налоговая,я думаю, пояснять не надо. "Там ещё всякие отчисления.(в ИП 6%)" - они все идут в 100% зачет 6%налога, если у ИП нет наемных работников. С ИП "засада" в другом - 6% налог с дальнейшей продажи. Касаемо вопроса ID: 21936184 - ЕСЛИ квартира приобретена в браке и является совместной собственностью, но оформлена только на вас, то супруг может заключить договор найма (и получать доход) на основании нотариально удостоверенного согласия супруги (см. Письмо Минфина России от 11.09.2015 N 03-11-11/52396). В ИНОМ случае, для того, что бы доход возникал у супруга, он должен сдавать квартиру, получив её предварительно от супруги по договору безвозмездного пользования с правом сдачи в наём (или по договору найма за 1руб., но тогда отчитываться нужно обоим). Такие схемы "очень серая" и как её воспримет налоговик, проводящий камеральную проверку, только ему и известно.

Если годовой доход от сдачи больше 250 000 рублей, то ИП с 6% выгодней, чем 13%.

А ещё если вы зарегистрируете ИП, то будете налог платить 6% вместо 13%.