Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Уплата налогов
Дарья
Добрый день. Я вляюсь единственным владельцем 100% долей в ООО,в собстаенности которого есть недвижимость (помещение магазина).Собираюсь продать бизнес вместе с помещением. Какие налоги в этом случае я должна буду заплатить?
Автор
0
0
7
Дарья
Могут подойти
6 комментариев
Николай Технерядов
25 апреля 2011, 02:15
Дарья , к сказанному Владимиром Яковлевым, еще один момент, кто покупает физик? или юрик?, оформление может быть разным как через налоговую или УФРС, опять же роль играет на каком Вы налогообложении.
0
0
24 апреля 2011, 22:29
Если ООО принадлежит Вам более 5-ти лет, то налогов не будет. Кроме того, Вы можете не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
24 апреля 2011, 21:37
Зависит от срока
0
0
24 апреля 2011, 15:56
Здравствуйте Дарья! Ваша ситуация регламентируется ст. 217 НК РФ:
17.2) доходы, получаемые от реализации (погашения) долей участия в уставном капитале российских организаций, а также акций, указанных в пункте 2 статьи 284.2 настоящего Кодекса, при условии, что на дату реализации (погашения) таких акций (долей участия) они непрерывно принадлежали налогоплательщику на праве собственности или ином вещном праве более пяти лет;
Если же Вы являетесь единственным владельцем менее 5 лет, то у Вас возникнет обязанность по уплате налога с суммы, превышающей 250 тыс. руб. (в соответствии со ст. 220 НК РФ).
17.2) доходы, получаемые от реализации (погашения) долей участия в уставном капитале российских организаций, а также акций, указанных в пункте 2 статьи 284.2 настоящего Кодекса, при условии, что на дату реализации (погашения) таких акций (долей участия) они непрерывно принадлежали налогоплательщику на праве собственности или ином вещном праве более пяти лет;
Если же Вы являетесь единственным владельцем менее 5 лет, то у Вас возникнет обязанность по уплате налога с суммы, превышающей 250 тыс. руб. (в соответствии со ст. 220 НК РФ).
2
0
24 апреля 2011, 15:34
Добрый день. В зависимости от системы налогооблажения - упращенка или обычная - с дохода или с оборота.
1
0
Дарья
25 апреля 2011, 21:33
ООО применяет ЕНВД
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости