Поиск по журналу

Вся Россия

Уважаемые спцеиалисты! Подскажите пожалуйста касаемо приемки!)

ID: 13827350

Обновлено 19.04.2020

Вся Россия

7 005

Доброго времени суток! Вопрос у меня касаемо приемки квартиры. Купил квартиру в г. Омске еще в 2019 году, в этом году ЖК достроили. Был на осмотре квартиры в марте месяце, находясь в отпуске. В апреле позвонили представители застройщика и сообщили о том, что пункты устранены и что они приглашают на приемку квартиры. Ситуация осложняется тем, что сейчас режим самоизоляции, и тем более я проживаю в другом регионе. По ДДУ я обязан принять квартиру (явиться на приемку) в течение недели после получения уведомления, иначе акт будет подписан в одностороннем порядке (Очень хотелось бы лично явиться на приемку и проверить квартиру).Пока еще уведомление не приходило по почте.

На приемку квартиры я естественно явиться не могу в связи с нынешней ситуацией. Какие мои действия? Что мне необходимо предпринять? Спасибо заранее за ценную информацию

Автор

ID: 13827350

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 35 м², этаж 1

Текстильщики

14 мин.

улица 8-я Текстильщиков, 13К2, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

19 апреля 2020, 12:58

Лучший совет

Добрый день. Если Вы попадаете под категорию людей, которые обязаны соблюдать условия самоизоляции - значит это форс мажор. Если нет, то с соблюдением действующих правил едите и принимаете квартиру. Действующие правила - это законодательно установленные властями субъекта федерации ограничения на передвижение. Не знаю как в Омске и по месту Вашего фактического нахождения, но например в Москве - зайти на сайт и заказать пропуск.

Александр Круглов

20 мая 2020, 09:17

Будет, подписать акт и передать вам квартиру освободив себя от обязательств в его интересах. Самоизоляция на то САМО, если для вас не прописан режим карантина то приехать вы обязаны, либо прислать доверенных лиц, естественно заранее уведомив застройщика и сделав нотариальную доверенность.

Юрий Чебанов

20 апреля 2020, 11:08

Я не думаю что Застройщик будет так напрягаться. Ему это для чего ?
Собственника нету.
Да, посмотрите на кадастровый учёт квартиру поставили ????? Если нет - отлично.
А акт этот будет нужен для регистрации квартиры.
Просто они подпишут и должны выдать ему. Подписали и выдали.
А когда он приедет - тогда он и подпишет

Людмила Юрьевна Билан

20 апреля 2020, 09:56

Добрый день, попросите их прислать акт по эл.почте.
В акт включите пункт, о том, что акт, подписанный по и отправленный по эл.почте признается сторонами.
Пусть включат видеоконференцию в любом мессенджере и покажут вам устранение недоделок.
Потом подпишите акт
А когда приедете, возьмете у застройщика оригинал.

Юрий Чебанов

19 апреля 2020, 22:02

Приехал . А недостатки не устранены ?
Или не приехал на прием квартиры и что ???
Посмотреть по видео - можно ещё.
Пойдут начислять коммунальные платежи и всё. Им главное сбросить оплату на Собственника.

Человек Обыкновенный

19 апреля 2020, 13:28

Наталья, Даниил, в договоре обычно прописаны обстоятельства форс мажора, и оежим самоизоляции под них не попадает, если это не было обговорено сторонами с самого начала. Сможет человек добраться, или нет, это его личные проблемы, которые ни к чему не обязывают застройщика.

ID: 13827350

Автор

20 апреля 2020, 05:39

Личные проблемы), а если государство не позволяет в магазин сходить без пропуска, не говоря о том , что нужно лететь в другой город. На приемку квартиры тоже можно получить разрешение?

Наталья Коковихина

19 апреля 2020, 12:58

Если не ходят поезда и не летают самолеты, то прибыть на приемку вы физически не можете и сообщите об этом застройщику. не уходите в подполье, это не в ваших интересах. При решении любых вопросов надо быть в доступе и открытым для переговоров. Те, кто прячется или идут на конфликт остаются не в лучшем положении. У вас тут все понятно- если не приезжаете, то они подпишут акт в одностороннем порядке, поскольку обязательства свои выполнили и недостатки устранили. А то, что вы не приехали- это ваши трудности, неужели они еще транспорт вам должны были обеспечить и что вы живете в другом регионе- их не касается. Если б жили в том же городе, то пришли бы. А если б жили в другой стране, а самолеты не летают.. По-моему, логично. Ну, поставьте себя на место застройщика.

Человек Обыкновенный

19 апреля 2020, 12:33

Т.к. не введен режим ЧС, то это не форс мажор, и все выполняется согласно условиям договора. Т.е. вам нужно явиться в течении недели на приемку квартиры. Елинственный вараант, договориться с застройщиком, и в случае если он войдет в ваше положение, вы сможете перенести дату приемки, в противном случае, вам никто не поможет.