Прошу совета тех, кто имел опыт продаж долей.
В планах продажа земельного участка или его 1/2 доли.
Почему именно так, объясню ситуацию.
Долевая собственность на земельный участок возникла по решению суда вследствие раздела имущества. На данный момент 1 собственник желает расстаться со своей долей и получить за неё денежный эквивалент. Договориться о цене продажи земельного участка целиком у собственников мирным путем не получается, т.к.
- 2-й хочет получить большую часть денег от продажи (кадастровая 1000 000, рыночная цена 500 000, запрос 2-го - получить 350 000) ;
- 2-й не хочет выкупать 1 часть ни при каких обстоятельствах;
- 2-й не хочет участвовать в продаже участка (поиск покупателей, реклама, оплата агента и т.д.)
- 1-й готов продать свою часть 2-му, либо иному лицу( но 2-й отказывается подписать отказ от преимущественного права покупки);
- 1-й готов выделить свою часть из целого участка в судебном порядке (участок 18 соток, является делимым);
При всем при этом 2-й ни разу не приезжал на участок и не обрабатывал его, даже свою часть. Его 1/2 часть участка не обработана. Он так же не раз заявлял что ему этот участок вообще не нужен.
Все препятствия, связанные с продажей участка и любыми действиями причиняются 2-м собственником своим не желанием идти на компромисс.
Что лучше сделать в данной ситуации 1-му собственнику?
Как правильно отправить уведомление 2-му о продаже своей доли?
Сделка должна быть нотариальная, но не каждый нотариус соглашается отправить такое уведомление, кроме всего прочего оно стоит немалых денег, и еще неизвестно, сколько оно будет действительно.
Есть какие-нибудь советы по нашей ситуации?
